La rénovation de maison, une étape par laquelle tout propriétaire doit passer. Des fois, une rénovation est nécessaire après avoir racheté une maison ancienne (oui, acheter pour rénover coûte moins cher que de construire du neuf.). Une rénovation peut également être effectuée quand on veut donner un nouvel aspect à la maison. Mais avant d’entamer votre projet, il est essentiel de connaître les étapes essentielles d’une rénovation de maison (les démarches, les types de travaux…). Découvrez tout concernant la rénovation de maison dans cet article.

Comment procéder à une rénovation ?

La première chose que vous devez considérer est l’envergure des travaux de rénovation. Bien qu’ils soient moins délicats qu‘une nouvelle construction, il ne faut jamais les prendre à la légère. En effet, un chantier de rénovation nécessite autant d’investissement qu’un chantier neuf.

Ici, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez opter pour l’auto-construction où vous effectuerez les travaux vous-même, ou alors, faire appel à des artisans professionnels pour effectuer les travaux à votre place, mais toujours sous vos directives.

– L’auto-construction

Bien que cette option soit moins coûteuse, vous devrez faire l’intégralité des travaux vous-même, ou avec l’aide des membres de votre famille. Ne pas consulter les professionnels présentera quelques inconvénients comme la limite en outils et matériel de chantier, acheter soi-même les matériaux, se libérer et investir beaucoup de temps pour effectuer les travaux… De plus, certaines parties telles que les installations sanitaires et électriques nécessitent quand même l’intervention d’un expert. En effet, vous devrez assurer la conformité de ces installations auprès des autorités avec les certifications fournies par les professionnels.

– L’intervention des artisans professionnels

Faire recours à une entreprise de rénovation multiplie grandement le budget nécessaire selon les tarifs de l’entreprise ou de l’artisan en question (architecte, maçon, charpentier, plombier, électricien, peintres…). Mais comme déjà cité en haut, leurs interventions sont indispensables pour certaines parties des travaux.

Les démarches essentielles pour rénover votre maison

Vous devez obligatoirement planifier chaque étape des travaux. Sachez qu’une bonne préparation est la clé de réussite de tout projet de rénovation. Voici les étapes essentielles :

– Le diagnostic

Cette étape consiste à diagnostiquer votre bâtiment pour identifier les parties que vous souhaitez rénover et les parties qu’il faut impérativement réparer. Selon l’état initial du bâtiment, vous connaîtrez l’envergure des travaux à effectuer.

Les éléments qu’il faut vérifier sont : l’isolation, la toiture, l’installation électrique et de gaz, le système d’assainissement, la plomberie, les infestations de parasites et les revêtements. L’idéal est toujours de faire appel à un professionnel pour l’expertise de votre maison. Il pourra vérifier la conformité des installations, et aussi suggérer les rénovations et les réparations requises. Mais essentiellement, il vous établira un devis afin que vous puissiez budgétiser l’ensemble des travaux.

– Le désencombrement

Que ce soit pour vous débarrasser des ruines ou des affaires de l’ancien propriétaire, il est nécessaire de nettoyer les lieux avant d’entamer les travaux. En effet, travailler sur un chantier propre augmente la productivité des artisans.

– Les gros œuvres

Vérifiez l’état de la fondation, des murs porteurs et de la maçonnerie générale puisque ce sont les composants fondamentaux d’une bonne bâtisse. Les travaux d’assainissement sont également à effectuer lors de cette étape.

– L’installation électrique

Après les façades, vous devrez remettre aux normes les installations électriques. Les travaux à effectuer varient en fonction de leur état initial.

– La toiture, l’isolation et l’étanchéité

Cette étape est importante parce qu’elle consiste à assurer et à optimiser le confort dans votre habitat. De ce fait, il est primordial de le confier à une entreprise de toiture qualifiée telle que ROUXEL STÉPHANE à Picauville.

– L’aménagement intérieur

Il s’agit de l’avant-dernière étape d’une rénovation. Rénovez les plafonds, les chapes et les planchers, ainsi que les revêtements et la peinture. Vous pouvez aussi réaménager l’espace intérieur en posant des cloisons et en redécorant.

La dernière étape est l’emménagement. À ce point, il n’y aura plus de gros travaux à part meubler et équiper chaque pièce pour profiter de votre nouvel espace de vie.