Comment rénover un vieux carrelage ?
Bien que le carrelage soit un revêtement résistant qui ne requiert que peu d’entretien au quotidien, au cours du temps, il peut se détériorer et se tacher. Il peut également se casser, se fissurer et se décoller… Pas de panique, on peut tout résoudre. Pour donner un coup de neuf à un vieux carrelage, c’est facile ! Quelques gestes suffisent. Voici quelques conseils !
Nettoyez le carrelage
Abîmé ou taché, un carreau ancien requiert un nettoyage en profondeur pour retrouver toute sa jeunesse.
Pour commencer, procédez à un nettoyage en profondeur.
– Passez un coup d’aspirateur ou un coup de balai pour dépoussiérer. Insistez sur les jointures.
–Prenez un balai-brosse et frottez le revêtement avec de l’eau chaude savonneuse (savon de Marseille de préférence).
– Rincez avec de l’eau claire puis passez la serpillière, comme cela, le séchage sera plus rapide.
– Si des taches subsistent, n’hésitez pas à laver les carreaux un par un avec un chiffon et une brosse.
Réparez le carrelage
Maintenant qu’il est tout propre, vous pouvez rénover votre vieux carrelage dans les moindres détails. Pour réparer les fissures, vous les masquerez grâce à un enduit. Remplissez les trous et lissez bien le tout afin qu’il n’y ait aucune irrégularité.
Vous pouvez également utiliser un tube d’émail pour colmater les éclats et impacts. Cette solution convient notamment à un carrelage à l’apparence mate. Seulement faites attention à ce que la couleur de l’émail soit adaptée à la finition.
Si le carrelage est brillant, vous opterez pour le ciment blanc. N’oubliez pas d’appliquer une couche de vernis coloré pour garantir une parfaite homogénéité.
Remplacez le carrelage
Il est toujours préférable de changer les carreaux abîmés ou en mauvais état. Pour ce faire :
– Grattez prudemment les joints. Tapez le centre des carreaux avec un burin afin que les carreaux se fissurent à plusieurs endroits et soient facilement enlevés. Pour enlever les traces de colle, grattez le sol.
– Pour la pose des nouveaux carreaux, étalez un mélange de mortier et d’eau autour de chaque carreau avec la truelle. Posez les carreaux. Lissez ensuite l’ensemble grâce à la raclette pour éliminer le surplus. Une fois que les nouveaux joints sont secs, passez un coup d’éponge pour éliminer les débordements.
NB : Si vous ne voulez pas remplacer les carreaux décollés ou cassés, vous pouvez toujours utiliser du mortier-colle pour le recollement.
Appliquez de la peinture
Pour terminer, vous allez redonner au carrelage toute sa couleur. En effet, au fil du temps, celui-ci perd de l’éclat et sa belle teinte s’est également terni. Alors, il n’y a pas de meilleure solution que de le repeindre. Tout un choix de peintures spéciales carrelage est disponible sur le marché. Optez pour celles qui résistent mieux à l’humidité et à la variation de température.
Autres finitions
Si vous ne souhaitez pas repeindre, il est toujours possible de raviver les couleurs avec quelques astuces simples et efficaces.
– Pour éliminer la noirceur sans agresser le carrelage, brossez-le avec un détergent doux ou du vinaigre blanc.
– Pour le protéger des futurs aléas du quotidien, appliquez un imperméabilisant à l’aide d’une éponge et d’un chiffon.
– Pour redonner toute sa brillance tout en le nourrissant, cirez votre carrelage.
Faites appel à un carreleur
Pour gagner du temps et garantir la réussite de la rénovation de votre vieux carrelage, il est préférable de confier les travaux à un professionnel. À chaque étape, il utilisera les bons produits et fera preuve de minutie et de soin. Après son intervention, un sol tout neuf vous sera livré !
Rénovation : comment réduire le coût des travaux ?
Un bien immobilier nécessite d’être entretenu régulièrement pour éviter les dégradations et la perte de valeur. À défaut d’entretien, une maison demande des travaux de réparation. Quelles que soient les raisons pour lesquelles vous désirez rénover votre bâti, il existe de nombreuses astuces pour réduire le coût des travaux. Quelles sont-elles ? Réponse dans ces prochaines lignes.
Les aides à la rénovation
Le gouvernement propose des aides financières aux particuliers afin de lutter contre la pollution et de réduire les dépenses énergétiques. Vous pouvez donc faire une demande et obtenir des aides pour vos travaux de rénovation énergétique : isolation, changement de portes et de fenêtres, remplacement de système de chauffage (pour un appareil moins énergivore), installation de chauffe-eau solaire, etc.
Pour vous aider, voici un petit aperçu des aides existantes avec les gains potentiels :
– Une prime de 1350 € pour tous les ménages qui effectuent des travaux de rénovation énergétique. Pour les foyers dont les revenus sont très bas, la prime peut monter jusqu’à 3000 €,
– Un crédit d’impôt développement durable, c’est-à-dire que l’État rembourse 30 % du coût TTC des travaux lors de la déclaration de revenus,
– Un éco-PTZ ou éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt accordé aux propriétaires de logements anciens pour financer leurs travaux de rénovation énergétique,
– Une TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux (tout dépend de la commune).
Le choix du prestataire
Dans le cadre d’une rénovation, il est nécessaire de bien se renseigner avant de choisir un prestataire de confiance. Il faut également demander un devis auprès de plusieurs entreprises pour comparer facilement le coût des travaux.
Il existe des comparateurs de devis gratuits en ligne. Ceux-ci affineront votre recherche et faciliteront votre choix.
Ne manquez pas de vous informer auprès de vos proches. Ils pourront vous recommander l’artisan au meilleur prix pour vos travaux de rénovation.
Des travaux réalisés par soi-même
Pour les personnes qui ont une notion de bricolage et de rénovation partielle, il est possible de réaliser les travaux soi-même. C’est votre cas ? Rendez-vous sur internet pour découvrir des tutoriels sur la rénovation. Ceux-ci pourront vous aider à perfectionner le travail. N’hésitez pas à vous faire assister par un de vos proches expérimentés si besoin. En prenant en main les travaux de rénovation, vous conserverez un budget maîtrisé.
Une négociation du prix des matériaux
En effectuant les travaux vous-même, vous devez vous occuper de l’achat des matériaux. Pensez à négocier leurs prix pour limiter vos dépenses. Demandez également des réductions si cela est possible.
Vous pouvez aussi faire la chasse aux bons plans, à l’exemple des prix bradés sur les fonds de stocks des magasins. Les boutiques proposent des réductions pouvant aller jusqu’à 65 % par rapport aux prix de base.
Une location de matériel
Inutile d’acheter des équipements de professionnels. Pensez à louer certains outils et matériel dont vous n’aurez besoin que pour ces travaux de rénovation. C’est le cas pour la bétonnière, le marteau-piqueur, la caméra d’inspection, la cireuse, la décolleuse (à moquette ou à tapisserie), la carrelette, le pistolet pour la peinture, la ponçeuse de parquet, l’aspirateur pour ponçeuse de sol, la cloueuse, le chalumeau, l’appareil de soudure, la scie murale, la visseuse, etc.
Les démarches administratives
Il est important de savoir que la réussite des travaux de rénovation repose en partie sur le respect de la législation en vigueur. Pour une extension de plus de 150 m², un permis de construire est requis. Cet acte administratif peut être déposé par l’architecte en charge des travaux. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour découvrir les détails sur les services d’urbanisme.
Les points à prendre en compte avant de rénover sa maison
La rénovation d’une maison vise à améliorer son esthétique, sa valeur et le confort des habitants. Le coût du projet peut être plus ou moins important suivant les interventions nécessaires. Prenez le temps d’analyser votre maison afin de déterminer les travaux à réaliser et le budget nécessaire.
L’isolation de la maison
La qualité de l’isolation a des incidences sur le confort des habitants et sur les dépenses énergétiques. Dans une maison mal isolée, vous avez plus souvent recours au chauffage en hiver et à la climatisation en été. Lorsque vous augmentez le chauffage de 1 °C, vous haussez également votre facture d’énergie de 6 % à 11 %. Inversement, le baisser de 1 °C vous fait économiser environ 7 %. D’ailleurs, mieux votre maison est isolée, moins vous aurez besoin d’ajuster la température.
Choisissez l’isolation par l’extérieur pour garder le même espace de vie à l’intérieur. De plus, cela vous permet de rénover votre façade. Mais si vous voulez garder votre façade comme elle est, optez pour l’isolation par l’intérieur.
L’état des menuiseries
Les menuiseries extérieures garantissent la sécurité d’une maison. Elles sont pourtant très sensibles aux agressions du temps. Les portes et les fenêtres vieillissent différemment suivant le matériau avec lequel elles ont été fabriquées, ainsi que la fréquence et la qualité de leur entretien. Remplacez celles qui montrent des signes de vieillesse (dégradation du matériau, ouverture et fermeture difficile, perte d’étanchéité, etc.).
Les menuiseries extérieures contribuent également à l’esthétique d’un bâtiment. Généralement, elles sont déjà assorties entre elles. Mais vous pouvez les rénover pour mieux soigner l’apparence de votre maison : un coup de peinture, remplacement du vitrage, ajout de stores…
Accordez aussi de l’attention aux menuiseries intérieures. Elles sont moins fragiles, mais sont importantes pour votre décoration intérieure.
Les défauts des revêtements
La rénovation des revêtements est une manière plus économique, mais toute aussi efficace pour rajeunir une maison ou lui donner un nouveau style.
Les murs peuvent s’habiller de toutes les couleurs. Il existe d’ailleurs divers types de peintures suivant leur effet : mat, satiné, brillant, métallisé, etc.
Pour une rénovation facile, pourquoi ne pas choisir du placo plâtre ? Sa pose est rapide et il est très esthétique. D’ailleurs, il convient aussi bien au doublage des murs qu’à la rénovation du plafond.
Disponibles en différentes couleurs, formes et techniques de pose, le carrelage continue de séduire. Mais le parquet et les sols souples sont également très esthétiques.
Depuis de nombreuses années, l’entreprise ARMAN est spécialisée dans les travaux de rénovation dans le haut-Rhin. Elle prend en main tous les travaux de revêtement.
L’agencement des pièces
Entreprendre des travaux de rénovation est une excellente manière de repenser l’aménagement intérieur. Le cloisonnage d’une grande salle pour avoir deux pièces distinctes donne l’impression de vivre dans une maison plus spacieuse. Vous pouvez ainsi séparer la cuisine et la salle à manger, le salon et la bibliothèque, les chambres d’enfants, etc.
Mais au lieu de séparer les pièces, vous pouvez aussi les réunir. Une cuisine ouverte sur le salon est très tendance et offre plus de convivialité dans une maison. De même, avoir des chambres communicantes apporte plus de tranquillité quand on a des enfants en bas âge.
Le budget prévu
Normalement, ce sont les travaux à réaliser et le but de la rénovation qui déterminent le coût de la rénovation d’une maison. Mais si vous avez des restrictions de budget, relevez les travaux les importants. L’amélioration de la qualité de l’isolation figure parmi les priorités, car elle offre du confort et réduit la facture du chauffage. N’hésitez pas à consulter divers prestataires afin de comparer leurs devis et leurs prestations.
Le rafraîchissement de la peinture est également important, surtout si vous allez revendre votre maison ou la mettre en location. Cela augmentera sa valeur.
Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions
Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Il est peut-être temps de penser à une extension. Toutefois, le projet n’est pas facile à réaliser, surtout s’il s’agit d’une maison de plain-pied. En effet, ce type de construction a de nombreux inconvénients, surtout lorsqu’il s’agit de travaux d’agrandissement. Cependant, avec les progrès apportés dans les techniques de construction, il est désormais possible de l’agrandir, même avec les différentes contraintes. Pour cela, il est indispensable de se faire accompagner par un architecte. Ce dernier, évaluera la faisabilité du projet et propose la meilleure solution d’extension.
Les contraintes liées au projet d’extension
Afin de réaliser une extension de logement, il est indispensable de considérer les nombreux points qui peuvent représenter des contraintes plus ou moins importantes. Celles-ci concernent surtout les règles d’urbanisme, l’environnement de la construction et la nature du terrain. Votre projet doit prendre en compte ces critères et l’accompagnement d’un architecte est donc de mise, même si la loi ne l’impose pas systématiquement.
Pour quel type d’agrandissement opter ?
Une fois le contexte des travaux posé, vous pouvez définir le type d’extension à réaliser. Pour une maison de plain-pied, les possibilités restent nombreuses.
Surélever la maison
C’est la solution la plus conseillée dans le cas où la propriété ne permet pas d’étendre la maison sur les côtés. De ce fait, il existe plusieurs possibilités :
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L’aménagement des combles : bien que ce projet soit facile, il nécessite des conditions préalables pour être réalisable, notamment au niveau de la charpente. Une charpente traditionnelle est facilement aménageable, tandis que pour le model industriel, cela requiert des travaux plus importants.
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L’ajout d’étages supplémentaires est également une option intéressante. Cela représente, toutefois, des travaux d’envergure. Pour une extension rapide, la surélévation du garage et l’ajout d’étages en bois sont les options les plus conseillées.
Aménager la véranda
Il peut s’agir d’une nouvelle construction ou d’un simple aménagement. Dans tous les cas, aménager la véranda peut impacter grandement sur le confort des occupants. En effet, elle peut constituer une pièce à part entière et un espace de vie très apprécié, ce qui améliore la fonctionnalité de la maison.
Par ailleurs, elle met en valeur l’apparence de la maison en y apportant une touche esthétique. Elle peut être en bois, en fer ou en aluminium. L’ajout de surface et de toiture vitrées lui apporte également une luminosité supplémentaire. Cependant, il est nécessaire de bien l’isoler pour un confort optimal.
Construire une extension adjacente à la maison
C’est une solution qui reprend à peu près le principe de la véranda. Mais contrairement à cette dernière, elle peut servir de chambre. Le choix du matériau est donc important. Le bois et le parpaing présentent de nombreux avantages, dont la facilité de construction. De plus, ces matériaux offrent une bonne isolation. Toutefois, il faut garder une certaine homogénéité dans l’apparence. Cela relève plus des exigences législatives selon votre commune.
Aménager le garage
Le garage peut aussi être aménagé en pièce de vie. C’est une option peu commune, mais offre tout de même des avantages. Dans ce cas, l’ajout d’ouvertures et l’amélioration de l’isolation représentent les travaux les plus importants. Quant à l’endroit où garer la voiture, la construction d’un car-port suffira à la protéger des intempéries.
Faites appel à un professionnel pour la réalisation de votre projet
La loi n’exige pas systématiquement l’accompagnement d’un professionnel. Toutefois, son intervention est essentielle pour le bon déroulement des différents travaux. Il vous conseille les meilleures options pour assurer la réussite de votre projet.
Située à Sainte-Menehould, l’entreprise HABITAT-SERVICES-CONSEILS prend en charge les travaux de bâtiment. Il est donc spécialisé dans la construction, la rénovation et l’extension.
Comment bien réussir la rénovation de votre maison ?
Vous souhaitez apporter un coup de jeune à votre habitation ? Voici d’excellents conseils pour la rénovation de votre maison, dont beaucoup sont souvent oubliés pendant cette période parfois très chargée !
Avertissez votre assurance
C’est une étape trop souvent oubliée lorsque les propriétaires se lancent dans un projet de rénovation de maison. Il est extrêmement important d’informer votre assureur habitation, car selon le type de travaux que vous souhaitez entreprendre, cela pourrait avoir une incidence sur votre police. La meilleure chose à faire est d’appeler votre assurance. Vous devez donc lui faire part de votre projet de rénovation et des travaux qui en découlent. En effet, il y a de fortes chances que votre police d’assurance soit modifiée pour vous assurer une couverture plus étendue.
Prévoyez un logement alternatif
Vous devrez tenir compte d’un autre logement dans votre budget de rénovation. Lors de projets importants, il peut y avoir une période de quelques semaines où votre maison est invivable. Les travaux pourraient entraîner la suppression temporaire de la salle de bain, de la cuisine, ou même du toit. Donc, vous devez prévoir la location d’un logement alternatif.
Pensez au stockage de vos meubles
Pendant les projets de rénovation, la poussière se répandra un peu partout, même dans les plus petites fissures. Il est donc important de stocker les objets de valeur à l’extérieur de votre maison.
Le self-stockage peut être la solution temporaire parfaite lors d’un projet de rénovation. Il vous permet de garder vos biens à l’abri et de faire de la place pour les ouvriers afin qu’ils puissent terminer votre projet plus rapidement. Vous pouvez trouver facilement une entreprise spécialisée dans votre région.
Choisissez le moment idéal
Le timing d’un projet de rénovation est crucial, et les experts conseillent de ne pas le précipiter ! Selon la nature de votre projet, il se peut qu’il y ait un moment de l’année qui convienne le mieux. Par exemple, si votre toit doit être enlevé, l’été est évidemment bien meilleur, car il y a moins de chances qu’il pleuve. Pour éviter les retards et l’augmentation des coûts, soyez donc malin lorsque vous planifiez la période de l’année pour laquelle vous devez entreprendre votre rénovation.
Fixez un emploi du temps réaliste
Gardez toujours à l’esprit qu’une rénovation de bonne qualité prend du temps. Faites beaucoup de recherches, finalisez la conception, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bons corps de métier. Demandez toujours aux professionnels un calendrier aussi précis que possible. Tenez un calendrier pour marquer les étapes clés du projet et notez les tâches à faire chaque semaine.
Un projet bien géré se déroulera toujours plus facilement, mais ne soyez pas surpris si des événements imprévus viennent retarder la procédure. Si c’est le cas, élaborez un plan B pour y pallier. Si vous précipitez une rénovation, vous risquez d’obtenir des finitions de mauvaise qualité, tandis que si vous la faites traîner, vous risquez de faire des dépenses supplémentaires. Travaillez avec votre équipe et soyez honnête sur vos attentes.
Choisissez une équipe qualifiée
Pour que les travaux de rénovation se déroulent sans heurts et sans problème, vous devez choisir des professionnels qu’il s’agisse de constructeurs, de concepteurs ou d’architectes. Gardez à l’esprit que travailler avec des bâtiments existants est une forme d’art. Une maison négligée peut être transformée par une rénovation et en travaillant avec des professionnels, vous bénéficierez de leurs connaissances en matière de conception et de planification. Vous pouvez confier ces tâches à un professionnel comme l’entreprise Renoy à Sainte-Menehould.
Pour les petits projets ou les reconfigurations internes, demandez conseil à un constructeur de confiance. Consultez également un ingénieur en structure pour vous assurer que tout mouvement des murs est saentreprise Renoy à Sainte-Menehouldns danger. De même, les plombiers, les menuisiers, les installateurs de cuisine et les électriciens peuvent vous donner des conseils d’experts sur des aspects spécifiques du projet.
Tout savoir sur le ravalement de façade
Avec le temps, les murs extérieurs d’une maison sont soumis à rudes épreuves. Ce qui entraîne leur dégradation. C’est pourquoi nous sommes tous contraints d’effectuer régulièrement des travaux de ravalement de façades. Mais avant tout, savez-vous en quoi consiste cette opération ? Dans quels cas réaliser des travaux de ravalement de façades ? Quelles sont les obligations légales liées à la réalisation des travaux ? Voilà les questions auxquelles nous allons essayer de répondre dans cet article.
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est la remise en état des murs extérieurs et des éléments apparents d’un bâtiment. À noter que les travaux réalisés doivent prendre en compte l’aspect originel de la façade et les problèmes auxquels elle est confrontée. Le but des travaux est de redonner une seconde jeunesse à la façade et d’optimiser sa durée de vie. L’opération peut nécessiter de multiples travaux en fonction de l’état des murs. Dans certains cas, un simple nettoyage accompagné de petits travaux de réparation peut suffire. Mais le plus souvent, le ravalement de façade nécessite des travaux d’envergure :
-nettoyage et décapage des façades et de l’ensemble des éléments apparents
-traitement et réparation des murs
-et enfin, la protection et l’embellissement de la façade grâce à des travaux de finition soignés.
Afin de garantir la réussite des travaux, le façadier doit intervenir d’une manière méthodique. Normalement, le ravalement de façade doit toujours commencer par un diagnostic.
Le but du ravalement n’est pas seulement d’améliorer l’aspect esthétique de la façade. Il peut aussi être réalisé pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
Dans quels cas réaliser un ravalement de façade ?
Plusieurs raisons peuvent vous contraindre à réaliser des travaux de ravalement de façade :
-Embellir les murs
Dans la plupart des cas, le ravalement de façade vise à redonner son éclat d’origine aux murs extérieurs. Ainsi, par la même occasion, vous augmentez la valeur de votre bien immobilier.
-Pour améliorer l’isolation d’un bâtiment
Le ravalement de façade peut aussi être réalisé afin d’améliorer l’isolation thermique et phonique d’un bâtiment. Si les travaux sont correctement effectués, ils vous permettront de réaliser d’importantes économies sur votre facture énergétique.
-Pour consolider la structure de la façade
On peut aussi réaliser des travaux de ravalement dans le but de consolider la structure de la maison pour ainsi optimiser sa durée de vie.
-Pour se conformer à la législation en vigueur
Selon le code de la construction et de l’habitation, il est impératif de réaliser le ravalement de façade tous les 10 ans. En effet, les façades doivent être entretenues pour qu’elles ne représentent pas un éventuel danger pour les occupants du logement, mais également pour les passants.
Les obligations légales
Avant d’entamer des travaux de ravalement de façade, vous devez avant tout connaître les démarches à suivre.
Si les travaux à réaliser ne visent pas à modifier l’apparence des façades, alors vous n’aurez pas besoin de faire une demande de permis de construire.
Mais par contre, si vous envisagez de changer le revêtement et la couleur des murs extérieurs, vous devez déposer une déclaration au préalable auprès de votre mairie.
À propos de l’entreprise SICHLER LAURENT : spécialiste du ravalement de façade à Villiers-le-Sec.
Pour le ravalement de façade à Villiers-le-Sec et ses environs, faites appel aux spécialistes de l’entreprise SICHLER LAURENT. Implantée au 47 Grande Rue 52 000, à Villiers-le-Sec, cette entreprise intervient également dans les communes voisines pour le ravalement de façade ainsi que pour les travaux de maçonnerie. Son équipe de professionnels vous garantit des travaux de qualité.
Aménagement intérieur : comment organiser les pièces de sa maison ?
L’agencement des pièces d’une maison détermine le confort d’intérieur. Un style d’aménagement bien pensé apporte du cachet à l’habitat et facilite la vie au quotidien. Adapter l’emplacement des pièces à l’environnement extérieur, permet de mieux profiter de la lumière et d’une bonne ventilation. Voici quelques astuces pour vous aider à concevoir le plan de votre maison.
L’entrée
L’aménagement de l’entrée de votre bâtiment doit être pensé selon la configuration de l’espace intérieur. Pour une villa basse, la porte d’entrée doit accueillir sur un couloir qui dessert toutes les pièces. Pour un bâtiment à étage, il est plus pratique d’y aménager un vestibule où sera installé l’escalier. Ces espaces ne doivent pas prendre beaucoup de place. Vous pouvez les agrémenter en y ajoutant des meubles décoratifs (consoles surmontées de pots de fleurs, buffet, sellette en bois ou autres) ou des meubles de rangement (vestiaire, placard, étagère, etc.). Le couloir est aussi l’endroit idéal pour accrocher vos tableaux.
Les pièces de vie
Les pièces de vie sont : le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce sont les pièces qui accueillent vos moments en famille au quotidien. Elles doivent être assez grandes afin que les membres de votre famille ne se sentent pas à l’étroit.
Si vous avez un petit espace, optez pour des portes et des fenêtres coulissantes. Pour structurer les pièces, utilisez des verrières ou des cloisons ajourées. La lumière leur donnera l’impression d’être plus grandes. Vous pouvez accentuer la luminosité des pièces avec une peinture murale blanche. Utilisez également des meubles bas et des rangements cachés pour éviter d’encombrer l’espace.
Pour aménager un petit espace, il est aussi pratique d’associer les pièces de vie et d’installer une cuisine ouverte. La table à manger peut être placée dans un coin de la cuisine ou du salon selon vos envies. Vous pouvez prolonger le salon avec une terrasse.
Afin que vos pièces de vie bénéficient d’un confort thermique optimal et d’un bon éclairage pendant la journée, placez-les dans la partie Sud et Sud-ouest du bâtiment. Ces emplacements bénéficient d’un ensoleillement long et chaleureux.
Les chambres
L’emplacement idéal pour les chambres est la partie Est de la maison. Comme le soleil se lève de ce côté, les chambres bénéficieront de la lumière du matin et resteront protégées des rayonnements pendant l’après-midi et le soir.
Concernant l’ameublement, optez pour un lit assez grand pour vous sentir bien à votre aise et profiter d’un bon sommeil. Placez des tables de chevet des deux côtés et installez un dressing dans la pièce, suivant la largeur du pan de mur.
Si vous possédez un grand espace, optez pour des chambres avec des salles d’eau privatives.
En ce qui concerne la chambre des enfants, elle devrait disposer d’un terrain de jeu assez spacieux. Placez leur lit contre les murs pour libérer de l’espace. Vous pouvez aussi y installer un bureau, un dressing de taille moyenne et des meubles de rangement.
Les pièces de service
Les pièces de service (cellier, buanderie, atelier, salle d’eau…) ne seront occupées que rapidement chaque jour. Elles peuvent être placées dans la partie Nord de la maison. Cet emplacement voit peu de soleil. Par conséquent, il y fait froid, pensez à l’installation d’appareils de chauffage. Il est également moins éclairé par rapport aux autres coins du bâtiment.
Quant au garage, veillez à le placer non loin de la cuisine. Cela afin de faciliter le transport des courses.
En résumé, organisez votre espace intérieur en tenant compte des caractéristiques de chaque emplacement. Cela vous aidera à optimiser le confort d’intérieur et à réaliser des économies sur les factures de chauffage et d’électricité. Si vous avez un petit espace, favorisez la pénétration de la lumière naturelle dans les pièces et peignez les murs en blanc (légèrement teinté de rose, de gris, de beige ou autre). La taille des meubles doit aussi être proportionnelle à celle des pièces.
Pour réaliser vos travaux d’aménagement intérieur à Paris et alentour, sollicitez l’entreprise JM RÉNOVATION.
Refaire la cuisine : pour quels travaux opter ?
Différentes options s’offrent à vous lorsqu’il s’agit de rénover la cuisine. Le choix des travaux à entreprendre dépend de plusieurs facteurs comme le choix personnel, mais également l’importance des travaux, notamment en cas de problème de fonctionnement, et finalement du budget alloué au projet. Il est indispensable de bien hiérarchiser les travaux pour éviter les mauvaises surprises. En effet, il est fréquent qu’un projet n’aboutisse pas au résultat espéré à cause d’une erreur dans la définition en amont de sa faisabilité. Choisir un prestataire spécialisé peut également grandement influer sur la réalisation des travaux.
Définir le projet
L’étude du projet de rénovation de cuisine est aussi importante que sa réalisation. Il ne s’agit pas uniquement de choisir quels travaux seront priorisées, mais également et surtout comment les réaliser.
Dans ce cas, deux options s’offrent à vous. Une rénovation partielle, qui consiste en un simple agencement et une rénovation totale, qui implique des travaux plus conséquents et le remplacement de nombreux éléments.
Changer le revêtement et refaire la peinture
Le revêtement impacte beaucoup sur l’apparence d’une cuisine, mais il faut savoir sur quelle partie agir.
Refaire la peinture permet de donner une nouvelle apparence à votre cuisine. Le choix de la peinture est dans ce cas important. Optez pour un ton foncé pour accentuer l’élégance de la pièce. Respectez l’homogénéité, mais vous pouvez également beaucoup jouer sur les nuances et les contrastes.
Le choix des matériaux de revêtement est également important. Le bois reste très convoité, pour son élégance. Il se marie en général avec n’importe quelle couleur. Le carrelage, quant à lui, offre un large choix en matière de coloris et de motif. Cependant, le marbre reste le meilleur revêtement pour une cuisine. Toutefois, il est difficile à entretenir et est sensible aux taches.
Bien choisir l’éclairage
L’éclairage fait ressortir à la fois la qualité du revêtement et de l’agencement. Il ne doit pas être pris à la légère. Le principal critère reste la praticité, c’est-à-dire qu’il faut éclairer selon les besoins. Les espaces de travail sont les zones à privilégier. Les espaces de rangement peuvent être éclairés par une lumière tamisée et diffuse pour une ambiance douce.
Repenser l’agencement des différents éléments
Ce type de projet est plus important et nécessite une réflexion avant sa réalisation. En effet, tous les éléments, leur apparence et leurs fonctions doivent être repensés. Pour bien mener un tel projet, il est conseillé de faire appel à un professionnel.
L’entreprise les CUISINES MODERNES au Québec est spécialisée dans la rénovation de la salle de bain et de la cuisine. Il réalise votre projet et vous apportant ses conseils tout au long des étapes de sa réalisation.
Choisir une cuisine ouverte ou fermée
Cette transformation plus ou moins radicale représente, certes, un volume de travail important, mais elle procure plusieurs avantages. En effet, pour transformer une cuisine fermée, il est souvent nécessaire de démolir une partie du mur. Cependant, cela permet de gagner plus d’espace et de permettre de bien éclairer l’espace.
Un changement à ce niveau permet également d’améliorer l’efficacité de l’agencement en général. De ce fait, la fonctionnalité peut être considérablement améliorée surtout pour les petits espaces.
Choisir le mobilier
Le projet de rénovation peut également passer par le remplacement des meubles. À ce titre, les meubles rétractables sont intéressants. Ainsi, les tables et les chaises qui peuvent être facilement rangées discrètement sont des options à la fois tendances et pratiques. Le concept séduit d’ailleurs de plus en plus de personnes.
Les espaces de rangements incrustés dans les différents meubles apportent également une touche de modernité pour une cuisine rustique. Ils permettent également de gagner des espaces supplémentaires et d’améliorer l’agencement.
Comment rénover sa maison ?
Les travaux de rénovation sont nécessaires lors de l’acquisition d’une nouvelle maison, afin d’assurer la sécurité des futurs occupants, mais aussi pour améliorer son esthétique et organiser l’intérieur selon vos besoins. Le chantier peut être de grande envergure ou d’une importance moyenne selon l’état du bâtiment. Il faut bien planifier les travaux pour ne rien oublier et économiser son argent. Organisées dans un ordre chronologique, les différentes étapes des travaux sont les suivantes :
1. Réaliser l’expertise de la maison
Effectuer l’expertise d’un bâtiment consiste à examiner l’état de la structure, des différents revêtements, de la toiture, des installations diverses (électricité, gaz, plomberie, etc.) et du système d’assainissement. Informez-vous également sur les méthodes d’isolation utilisées par les anciens propriétaires. Prenez le temps d’analyser minutieusement le dossier de diagnostic technique (DDT) de la maison avant de passer à l’achat pour éviter toutes surprises. Cette étape sera pour vous l’occasion de déterminer les modifications que vous souhaitez réaliser pour l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. L’opération d’expertise permet de mesurer l’envergure des travaux et de connaître le budget à prévoir pour les réaliser. Ayez recours aux services d’un professionnel pour s’en occuper dans les meilleurs délais.
L’entreprise BÂTI FRED est à votre disposition à Fourmies et alentour. Dotée de plus de 20 années d’expérience dans les travaux de rénovation immobilière, elle vous accompagnera depuis l’étude de faisabilité de votre projet jusqu’aux finitions.
2. Entreprendre les travaux de nettoyage et de démolition
Libérez la maison de tous ses encombrants pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions. Entamez, par la suite, la démolition des cloisons et des murs. La tâche peut être complexe selon la nature du mur (porteur ou pas), les matériaux de construction et leur dimension. Lorsque les démolitions sont terminées, retirez les gravats du chantier.
Procédez à une opération de désamiantage du bâtiment si la présence d’amiante a été mentionnée dans le DDT. Cela doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié.
3. Rénover les maçonneries et la toiture
Actuellement, votre projet prend vie. Réparez les maçonneries pour assurer leur durabilité et lutter contre les infiltrations. Le traitement des murs est différent selon les matériaux dont ils sont faits (en brique, en pierre, en terre ou autre).
Rénovez également la charpente et les couvertures de toiture pour embellir la maison.
4. Rendre le bâtiment fonctionnel
Rénovez le système d’assainissement de la maison pour résoudre les éventuels problèmes d’humidité. Sollicitez également des électriciens pour mettre aux normes les installations vétustes. Puis, posez vos appareils de chauffage et vos équipements sanitaires : baignoire, receveur de douche, évier, lavabo, bidet, W.C, robinetterie, etc.
5. Aménager les espaces intérieurs et ravaler la façade
Afin que votre nouvelle maison corresponde à vos goûts et à vos besoins, réorganisez les espaces et personnalisez le décor. Optez pour une rénovation des plafonds si nécessaire et posez de nouvelles portes et fenêtres. Remplacez également les revêtements des sols et des murs et ravalez la façade.
Cette étape de la rénovation est aussi le moment de réaliser les travaux d’isolation. Pour un confort optimal, isolez votre bâtiment par l’intérieur et l’extérieur. Les professionnels sauront vous conseiller sur les techniques d’isolation et les isolants à poser selon les caractéristiques du bâtiment.
Pour finir, posez les luminaires et réalisez des travaux de peinture.
Bref, il est important de déterminer au préalable les différents travaux à effectuer pour concrétiser un projet de rénovation. Cela permet de savoir le budget nécessaire. Il est déconseillé de s’attaquer aux travaux tant que le budget n’est pas prêt, car le projet risquerait de demeurer inachevé. Demandez des devis en ligne auprès des entreprises de rénovation pour vous aider à budgétiser votre projet. Vous pouvez aussi vous occuper de certaines tâches pour minimiser le coût des travaux.
Comment faire les estimations des travaux de rénovation ?
Rénover une maison est un projet d’envergure qui nécessite des moyens financiers et techniques importants. Selon les travaux à entreprendre, les coûts sont considérablement variés. D’autres facteurs comme les matériaux, les conditions de travail, les professionnels en charge de la rénovation et la nature des travaux peuvent également influer sur ce coût. Ainsi, avant d’entamer les travaux, il est indispensable d’effectuer une estimation et de demander des devis pour les différentes étapes du projet. Nous allons détailler dans cet article une estimation généralisée de ces coûts selon les conditions et la nature des travaux à entreprendre.
Le projet de rénovation ne concerne pas un, mais plusieurs éléments. Il peut s’agir d’une rénovation partielle ou superficielle qui ne nécessite pas de grands travaux. Par contre, il peut être question de travaux plus importants qui impactent la fonctionnalité de la maison.
Les installations classiques
On entend par installations classiques les rénovations qui concernent habituellement certains agencements et aménagements, intérieurs ou extérieurs. Il s’agit en général des installations électriques ou de sanitaires, c’est-à-dire la plomberie et les réseaux d’eau.
Le travail consiste, dans ce cas, à vérifier tout d’abord le fonctionnement de ces éléments et d’en déduire les réparations nécessaires. Malgré le fait qu’elles soient considérées comme classiques, les installations électriques influent grandement sur la fonctionnalité du bâtiment. Comptez entre 80 et 100 euros par m² pour la remise aux norme et 4 000 à 5 000 euros pour un appartement.
Le ravalement de façade
Refaire la façade fait partie des travaux de rénovation les plus importants. D’ailleurs, la loi exige que ces travaux soient effectués tous les 10 ans, mais à quel prix ? Le coût d’un ravalement de façade dépend de plusieurs critères.
Tout d’abord, le coût dépend de la superficie à rénover. En effet, plus la surface à couvrir est importante, plus les travaux coûtent cher.
Le choix du matériau peut également avoir des répercussions sur le coût des opérations. L’isolation par l’extérieur influe, par exemple, sur la complexité des travaux, ce qui les rend plus chers.
Enfin, le devis des professionnels peut varier selon l’état de la façade et le matériel utilisé. Le prix du ravalement de façade est habituellement compris entre 25 et 100 euros, mais peut considérablement grimper. Par ailleurs, pour une baie vitrée, le remplacement est plus coûteux : 1 000 euros en moyenne.
La rénovation énergétique
La performance énergétique d’une maison influe sur le confort et la consommation en énergie. Cependant, la rénovation énergétique est un projet d’envergure qui coûte extrêmement cher. Le changement de la chaudière pour gagner en performance peut aller jusqu’à 20 000 euros selon l’équipement choisi. La pompe à chaleur géothermique coûte 25 000 euros et les travaux d’isolation thermique complète sont estimés entre 8 000 et 12 000 euros. Pour la rénovation de la toiture, comptez entre 15 et 20 euros par m² et jusqu’à 60 euros pour l’aménagement de combles.
La décoration intérieure et les travaux de finition
Refaire l’intérieur d’une maison fait également partie des travaux de rénovation. Changer les revêtements des murs, le parquet, les murs, le plafond et les peintures sont généralement les principaux travaux à entreprendre. Le prix dépend surtout des matériaux utilisés et du volume des pièces. Le coût de la pose d’un parquet massif varie de 45 à 160 euros le m². Pour repeindre une pièce, il faut compter 35 euros par m² si aucune réparation n’est à prévoir. De même, pour un béton ciré ou un enduit, le prix est beaucoup plus élevé, à partir de 40 euros.
Comparer les prix est indispensable
Pour les mêmes prestations, les prix peuvent varier légèrement. Même avec 10 euros de différence, cela peut être importante. Il est donc recommandé de comparer les prix. N’omettez jamais de demander l’avis de leurs autres clients pour vous faire une idée de la qualité des réalisations des prestataires.