Rénovation : comment réduire le coût des travaux ?
Un bien immobilier nécessite d’être entretenu régulièrement pour éviter les dégradations et la perte de valeur. À défaut d’entretien, une maison demande des travaux de réparation. Quelles que soient les raisons pour lesquelles vous désirez rénover votre bâti, il existe de nombreuses astuces pour réduire le coût des travaux. Quelles sont-elles ? Réponse dans ces prochaines lignes.
Les aides à la rénovation
Le gouvernement propose des aides financières aux particuliers afin de lutter contre la pollution et de réduire les dépenses énergétiques. Vous pouvez donc faire une demande et obtenir des aides pour vos travaux de rénovation énergétique : isolation, changement de portes et de fenêtres, remplacement de système de chauffage (pour un appareil moins énergivore), installation de chauffe-eau solaire, etc.
Pour vous aider, voici un petit aperçu des aides existantes avec les gains potentiels :
– Une prime de 1350 € pour tous les ménages qui effectuent des travaux de rénovation énergétique. Pour les foyers dont les revenus sont très bas, la prime peut monter jusqu’à 3000 €,
– Un crédit d’impôt développement durable, c’est-à-dire que l’État rembourse 30 % du coût TTC des travaux lors de la déclaration de revenus,
– Un éco-PTZ ou éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt accordé aux propriétaires de logements anciens pour financer leurs travaux de rénovation énergétique,
– Une TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux (tout dépend de la commune).
Le choix du prestataire
Dans le cadre d’une rénovation, il est nécessaire de bien se renseigner avant de choisir un prestataire de confiance. Il faut également demander un devis auprès de plusieurs entreprises pour comparer facilement le coût des travaux.
Il existe des comparateurs de devis gratuits en ligne. Ceux-ci affineront votre recherche et faciliteront votre choix.
Ne manquez pas de vous informer auprès de vos proches. Ils pourront vous recommander l’artisan au meilleur prix pour vos travaux de rénovation.
Des travaux réalisés par soi-même
Pour les personnes qui ont une notion de bricolage et de rénovation partielle, il est possible de réaliser les travaux soi-même. C’est votre cas ? Rendez-vous sur internet pour découvrir des tutoriels sur la rénovation. Ceux-ci pourront vous aider à perfectionner le travail. N’hésitez pas à vous faire assister par un de vos proches expérimentés si besoin. En prenant en main les travaux de rénovation, vous conserverez un budget maîtrisé.
Une négociation du prix des matériaux
En effectuant les travaux vous-même, vous devez vous occuper de l’achat des matériaux. Pensez à négocier leurs prix pour limiter vos dépenses. Demandez également des réductions si cela est possible.
Vous pouvez aussi faire la chasse aux bons plans, à l’exemple des prix bradés sur les fonds de stocks des magasins. Les boutiques proposent des réductions pouvant aller jusqu’à 65 % par rapport aux prix de base.
Une location de matériel
Inutile d’acheter des équipements de professionnels. Pensez à louer certains outils et matériel dont vous n’aurez besoin que pour ces travaux de rénovation. C’est le cas pour la bétonnière, le marteau-piqueur, la caméra d’inspection, la cireuse, la décolleuse (à moquette ou à tapisserie), la carrelette, le pistolet pour la peinture, la ponçeuse de parquet, l’aspirateur pour ponçeuse de sol, la cloueuse, le chalumeau, l’appareil de soudure, la scie murale, la visseuse, etc.
Les démarches administratives
Il est important de savoir que la réussite des travaux de rénovation repose en partie sur le respect de la législation en vigueur. Pour une extension de plus de 150 m², un permis de construire est requis. Cet acte administratif peut être déposé par l’architecte en charge des travaux. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour découvrir les détails sur les services d’urbanisme.
Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions
Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Il est peut-être temps de penser à une extension. Toutefois, le projet n’est pas facile à réaliser, surtout s’il s’agit d’une maison de plain-pied. En effet, ce type de construction a de nombreux inconvénients, surtout lorsqu’il s’agit de travaux d’agrandissement. Cependant, avec les progrès apportés dans les techniques de construction, il est désormais possible de l’agrandir, même avec les différentes contraintes. Pour cela, il est indispensable de se faire accompagner par un architecte. Ce dernier, évaluera la faisabilité du projet et propose la meilleure solution d’extension.
Les contraintes liées au projet d’extension
Afin de réaliser une extension de logement, il est indispensable de considérer les nombreux points qui peuvent représenter des contraintes plus ou moins importantes. Celles-ci concernent surtout les règles d’urbanisme, l’environnement de la construction et la nature du terrain. Votre projet doit prendre en compte ces critères et l’accompagnement d’un architecte est donc de mise, même si la loi ne l’impose pas systématiquement.
Pour quel type d’agrandissement opter ?
Une fois le contexte des travaux posé, vous pouvez définir le type d’extension à réaliser. Pour une maison de plain-pied, les possibilités restent nombreuses.
Surélever la maison
C’est la solution la plus conseillée dans le cas où la propriété ne permet pas d’étendre la maison sur les côtés. De ce fait, il existe plusieurs possibilités :
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L’aménagement des combles : bien que ce projet soit facile, il nécessite des conditions préalables pour être réalisable, notamment au niveau de la charpente. Une charpente traditionnelle est facilement aménageable, tandis que pour le model industriel, cela requiert des travaux plus importants.
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L’ajout d’étages supplémentaires est également une option intéressante. Cela représente, toutefois, des travaux d’envergure. Pour une extension rapide, la surélévation du garage et l’ajout d’étages en bois sont les options les plus conseillées.
Aménager la véranda
Il peut s’agir d’une nouvelle construction ou d’un simple aménagement. Dans tous les cas, aménager la véranda peut impacter grandement sur le confort des occupants. En effet, elle peut constituer une pièce à part entière et un espace de vie très apprécié, ce qui améliore la fonctionnalité de la maison.
Par ailleurs, elle met en valeur l’apparence de la maison en y apportant une touche esthétique. Elle peut être en bois, en fer ou en aluminium. L’ajout de surface et de toiture vitrées lui apporte également une luminosité supplémentaire. Cependant, il est nécessaire de bien l’isoler pour un confort optimal.
Construire une extension adjacente à la maison
C’est une solution qui reprend à peu près le principe de la véranda. Mais contrairement à cette dernière, elle peut servir de chambre. Le choix du matériau est donc important. Le bois et le parpaing présentent de nombreux avantages, dont la facilité de construction. De plus, ces matériaux offrent une bonne isolation. Toutefois, il faut garder une certaine homogénéité dans l’apparence. Cela relève plus des exigences législatives selon votre commune.
Aménager le garage
Le garage peut aussi être aménagé en pièce de vie. C’est une option peu commune, mais offre tout de même des avantages. Dans ce cas, l’ajout d’ouvertures et l’amélioration de l’isolation représentent les travaux les plus importants. Quant à l’endroit où garer la voiture, la construction d’un car-port suffira à la protéger des intempéries.
Faites appel à un professionnel pour la réalisation de votre projet
La loi n’exige pas systématiquement l’accompagnement d’un professionnel. Toutefois, son intervention est essentielle pour le bon déroulement des différents travaux. Il vous conseille les meilleures options pour assurer la réussite de votre projet.
Située à Sainte-Menehould, l’entreprise HABITAT-SERVICES-CONSEILS prend en charge les travaux de bâtiment. Il est donc spécialisé dans la construction, la rénovation et l’extension.
Comment rénover sa maison ?
Les travaux de rénovation sont nécessaires lors de l’acquisition d’une nouvelle maison, afin d’assurer la sécurité des futurs occupants, mais aussi pour améliorer son esthétique et organiser l’intérieur selon vos besoins. Le chantier peut être de grande envergure ou d’une importance moyenne selon l’état du bâtiment. Il faut bien planifier les travaux pour ne rien oublier et économiser son argent. Organisées dans un ordre chronologique, les différentes étapes des travaux sont les suivantes :
1. Réaliser l’expertise de la maison
Effectuer l’expertise d’un bâtiment consiste à examiner l’état de la structure, des différents revêtements, de la toiture, des installations diverses (électricité, gaz, plomberie, etc.) et du système d’assainissement. Informez-vous également sur les méthodes d’isolation utilisées par les anciens propriétaires. Prenez le temps d’analyser minutieusement le dossier de diagnostic technique (DDT) de la maison avant de passer à l’achat pour éviter toutes surprises. Cette étape sera pour vous l’occasion de déterminer les modifications que vous souhaitez réaliser pour l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. L’opération d’expertise permet de mesurer l’envergure des travaux et de connaître le budget à prévoir pour les réaliser. Ayez recours aux services d’un professionnel pour s’en occuper dans les meilleurs délais.
L’entreprise BÂTI FRED est à votre disposition à Fourmies et alentour. Dotée de plus de 20 années d’expérience dans les travaux de rénovation immobilière, elle vous accompagnera depuis l’étude de faisabilité de votre projet jusqu’aux finitions.
2. Entreprendre les travaux de nettoyage et de démolition
Libérez la maison de tous ses encombrants pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions. Entamez, par la suite, la démolition des cloisons et des murs. La tâche peut être complexe selon la nature du mur (porteur ou pas), les matériaux de construction et leur dimension. Lorsque les démolitions sont terminées, retirez les gravats du chantier.
Procédez à une opération de désamiantage du bâtiment si la présence d’amiante a été mentionnée dans le DDT. Cela doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié.
3. Rénover les maçonneries et la toiture
Actuellement, votre projet prend vie. Réparez les maçonneries pour assurer leur durabilité et lutter contre les infiltrations. Le traitement des murs est différent selon les matériaux dont ils sont faits (en brique, en pierre, en terre ou autre).
Rénovez également la charpente et les couvertures de toiture pour embellir la maison.
4. Rendre le bâtiment fonctionnel
Rénovez le système d’assainissement de la maison pour résoudre les éventuels problèmes d’humidité. Sollicitez également des électriciens pour mettre aux normes les installations vétustes. Puis, posez vos appareils de chauffage et vos équipements sanitaires : baignoire, receveur de douche, évier, lavabo, bidet, W.C, robinetterie, etc.
5. Aménager les espaces intérieurs et ravaler la façade
Afin que votre nouvelle maison corresponde à vos goûts et à vos besoins, réorganisez les espaces et personnalisez le décor. Optez pour une rénovation des plafonds si nécessaire et posez de nouvelles portes et fenêtres. Remplacez également les revêtements des sols et des murs et ravalez la façade.
Cette étape de la rénovation est aussi le moment de réaliser les travaux d’isolation. Pour un confort optimal, isolez votre bâtiment par l’intérieur et l’extérieur. Les professionnels sauront vous conseiller sur les techniques d’isolation et les isolants à poser selon les caractéristiques du bâtiment.
Pour finir, posez les luminaires et réalisez des travaux de peinture.
Bref, il est important de déterminer au préalable les différents travaux à effectuer pour concrétiser un projet de rénovation. Cela permet de savoir le budget nécessaire. Il est déconseillé de s’attaquer aux travaux tant que le budget n’est pas prêt, car le projet risquerait de demeurer inachevé. Demandez des devis en ligne auprès des entreprises de rénovation pour vous aider à budgétiser votre projet. Vous pouvez aussi vous occuper de certaines tâches pour minimiser le coût des travaux.
Réaliser avec succès l’agrandissement de la maison
De nombreuses raisons peuvent mener à agrandir sa maison. Il peut s’agir d’un agrandissement de la famille, donc d’une augmentation du nombre d’occupants, mais également de besoins de plus d’espace. Dans tous les cas, l’extension de la maison ne doit pas être prise à la légère. C’est un projet au même titre que la rénovation et la construction. Avant le début des travaux, il est indispensable de prendre connaissance de toutes les contraintes. Ensuite, il est essentiel de choisir quel type de travaux réaliser. L’extension de la maison peut se faire de différentes manières selon l’espace disponible et le type d’agrandissement souhaité.
Avant de commencer les travaux
Une fois le projet défini, il est essentiel de connaître toutes les contraintes liées à sa réalisation. En effet, selon la nature des travaux, des déclarations auprès des autorités, voire une demande de permis de construire est nécessaire.
La consultation du plan local d’urbanisme vous fournit, par exemple, des indications sur les contraintes à respecter pour la construction. Il s’agit notamment de l’orientation, des limites de la propriété, de la nature et des caractéristiques du terrain, des matériaux et des couleurs à utiliser.
Les formalités administratives
La demande de permis de construire et la déclaration des travaux dépendent de la nature de l’extension, et notamment de sa taille. Ainsi, si votre extension est inférieure à 20 m², il est obligatoire de déclarer les travaux auprès des autorités. Dans ce cas, les autorités s’accordent un délai d’un mois pour l’étude de votre projet. Passé ce délai, elles reviendront vers vous. Dans l’éventualité où aucune réponse n’est émise après ce temps, cela sous-entendrait que votre projet est validé.
Par contre, pour une construction au-delà de 20 m², la demande d’un permis de construire est obligatoire. De plus, si la surface habitable dépasse les 150 m², faire appel à un architecte est aussi obligatoire. Dans ce cas, le délai de l’attente est de deux mois.
Pour quel type d’extension opter ?
Plusieurs options sont possibles dépendant de la superficie constructible. Ainsi, vous pouvez opter pour une extension horizontale ou verticale. Chaque type de construction présente ses avantages.
Aménager les combles
L’aménagement de combles permet de gagner un espace considérable. L’installation dépend de la structure de votre charpente. Pour les charpentes traditionnelles, l’aménagement est beaucoup plus facile qu’avec des modèles industriels. Dans ce cas-là, des transformations sont nécessaires. Toutefois, le projet reste largement bénéfique, car il permet d’obtenir une superficie importante.
Les vérandas, une solution hautement pratique
C’est une solution qui est surtout adaptée aux maisons de plain-pied. La véranda peut être utilisée comme un espace de loisir. Elle s’apparente alors aux terrasses. Cependant, en optant pour un aménagement plus important, il est possible de la transformer en un espace de vie suplémentaire. Dans ce cas, il est indispensable de considérer les ouvertures, la toiture et les matériaux qui la composent.
Choisir une véranda comme extension présente de nombreux avantages. Selon sa taille, elle peut se faire sans déclaration de travaux, ni permis de construire. Les matériaux peuvent également apporter un confort considérable, notamment au niveau de l’isolation.
La terrasse
C’est un aménagement extérieur qui permet d’ajouter de la valeur à votre bâti. La terrasse n’est pas considérée comme un espace de vie, mais reste toutefois pratique pour les événements familiaux ou entre amis. Pour apporter plus de charme à l’ouvrage, l’ajout de toit peut être une option avantageuse.
La mezzanine, pour gagner plus d’espace à l’intérieur
Si vous disposez d’un espace conséquent sous le plafond, cette option est faite pour vous. La création de mezzanine permet d’obtenir plus d’espace à l’intérieur de la maison. Outre la fonctionnalité, elle apporte également une esthétique non négligeable à votre intérieur.
Pour vos travaux d’extension à La Réunion, contactez l’entreprise SOCOMIF. Spécialisée dans le bâtiment, elle réalise vos projets d’extension d’habitation et assure un travail de qualité.
Comment moderniser un intérieur à moindre coût ?
La décoration intérieure connaît un vrai engouement depuis quelques années. Il faut dire que de nombreuses émissions de télévision sont consacrées à ce sujet. Les particuliers peuvent également s’inspirer des articles de blogs et des vidéos sur internet pour trouver des idées d’aménagement intérieur. Cet article s’inscrit dans cette nouvelle tendance. Vous y trouverez quelques astuces pour moderniser votre maison, et ce, sans faire des dépenses faramineuses. Ici, nous allons reprendre les principes du « HOME STAGING ».
Le rafraîchissement de la peinture
Les travaux de peinture restent la meilleure solution pour moderniser un intérieur. En effet, il suffit de quelques coups de pinceau pour changer l’aspect général et l’ambiance ressentie dans une maison. Pour cette année 2020, les couleurs les plus tendances sont le bleu canard, le gris et l’indémodable blanc. Si votre logement est assez étroit, le mieux est de peindre les murs avec des tons doux. En effet, les couleurs claires permettent d’illuminer la pièce. Vous créerez ainsi l’illusion que l’espace est plus grand. De nombreux décorateurs d’intérieur jouent également sur le contraste des couleurs. La nouvelle mode est de peindre l’un des murs avec des teintes plus « tape-à-l’œil » comme le rouge, le bleu ou le vert. Cette association de couleurs apportera de l’originalité à la pièce.
Le relooking du mobilier
Pour moderniser un intérieur, il n’est pas toujours nécessaire d’acheter de nouveau mobilier. Vos meubles d’époque feront très bien l’affaire. Pour donner une seconde jeunesse à vos tables, chaises et placards en bois, rien de tel qu’une touche de peinture. Lors du relooking de ces meubles, osez d’autres teintes que le marron. Vous pouvez opter pour le blanc, le gris, le beige et même le noir. Le remplacement des poignées des buffets, des armoires et d’autres espaces de rangement est également une solution intéressante. Vos vieux canapés méritent aussi une attention particulière. Pour ce faire, l’astuce consiste à changer la tapisserie ou à mettre une couverture plus tendance.
En matière de valorisation immobilière (home staging), la modification de la disposition des meubles paraît incontournable. En changeant l’emplacement du canapé, de la table à manger, du lit ou de l’armoire, vous modifiez complètement le visuel de la pièce. Profitez également de l’occasion pour faire le tri dans vos affaires. N’hésitez pas à donner, à vendre ou à jeter les objets encombrants et vieillots.
L’installation de luminaires design
Le temps où l’éclairage se résumait à des ampoules disgracieuses posées sur le plafond est désormais révolu. En effet, sur le marché, vous trouvez des luminaires au design travaillé. Ces accessoires, déclinés en plusieurs modèles, formes et coloris, sont devenus des objets de décoration à part entière. Ils sont également plus économes en énergie.
Pour la réalisation de tous travaux d’électricité, sollicitez GOSSELIN RODOLPHE. Ce professionnel assure l’installation d’éclairages et d’autres équipements électriques. Vous pouvez aussi compter sur GOSSELIN RODOLPHE pour la rénovation intégrale de votre système électrique. Cet électricien intervient à Vire, Saint-Lô, Villeudieu-les-Poêles, Condé-sur-Noireau et leurs environs.
L’ajout d’objets de décoration
Les objets de décoration sont également des éléments phares en matière d’aménagement intérieur. Il suffit d’ajouter des cadres photo, des montres murales design, des miroirs et quelques plantes vertes pour embellir une pièce. Le prix de ces objets reste abordable. Pour profiter des meilleures offres, n’hésitez pas à visiter plusieurs magasins spécialisés dans la vente d’objets de décoration. Vous pouvez aussi naviguer sur les sites de vente en ligne pour comparer les prix proposés pour tel ou tel article.
Au final, il suffit de quelques centaines d’euros et de la créativité pour embellir une maison. En mettant en pratique ces conseils, votre intérieur aura un cachet unique. D’ailleurs, si vous envisagez de vendre votre logement, la réalisation de ces travaux de home staging permettra de créer un style d’intérieur tendance. Votre maison séduira les acquéreurs potentiels.
Zoom sur les maisons normandes
La Normandie se démarque des autres régions du Nord par ses maisons en colombages et son paysage verdâtre rempli de pommiers et tapissé d’herbes. Les maisons normandes possèdent un style architectural particulier, qui est devenu une signature de la région. De nombreux architectes se sont inspirés de ce design pendant le XIXe siècle pour réaliser des constructions dans toute l’Europe.
Plus que des habitations, ces maisons témoignent de l’histoire de la Normandie. Les plus anciennes rappellent l’époque des Vikings où les gens bâtissaient les infrastructures avec des moyens forts limités. Les plus récentes, construites après la Seconde Guerre Mondiale, représentent l’évolution de la vie paysanne. Aussi, lorsque vous voyagez en Allemagne, en Angleterre ou dans les Îles Britanniques, vous apercevrez des maisons identiques à celles de la Haute-Normandie. Cette ressemblance est due aux liens historiques entre ces pays. Découvrez dans cet article les particularités de ces maisons qui font tant parler d’elles.
Le soubassement
Une vraie maison normande possède un soubassement en moellons de silex, mesurant environ 80 cm de haut. Ces pierres constituent une base solide pour les infrastructures. Elles évitent les remontées humides et fournissent une bonne isolation. Mais les méthodes et les matériaux ont évolué avec les années, il est devenu courant pour les maçons de la région d’associer des briques de terre avec le silex pour construire le soubassement.
Les ossatures
Les maisons normandes sont caractérisées par leurs ossatures apparentes : les colombages. Les colombes (poteaux) et les écharpes qui les constituent sont faites de bois de chênes. Pour les consolider, les Normands construisent des clayonnages avec des lattes en sapin. Ceux-ci serviront d’armatures et seront renforcés par des treillis en châtaigner.
La forme des ossatures peut varier selon la taille de la maison et le goût des propriétaires. Ainsi, elles seront serrées ou décalées.
Les murs
Pour construire les murs de leurs maisons, les Normands utilisent la terre argileuse, et ce depuis l’Antiquité. Pour cela, ils exploitent le limon argileux qui se trouve dans le sous-sol de leur région. Ensuite, ils le mélangent avec de l’eau, des pierres, des fibres végétales, des céréales (pailles de blé ou d’orge) et du foin pour obtenir du torchis. Ce dernier servira à remplir les colombes de l’ossature. Toutefois, il y a des paysans qui ont remplacé le torchis par des briques de terre argileuse pour le remplissage des murs.
Outre sa solidité, le torchis est un matériau qui dispose d’une excellente capacité d’isolation thermique. Il est aussi entièrement humidifuge.
Pour protéger les murs, les Normands fabriquent un revêtement à base de sable, de chaux et de lin. C’est du calcaire des marnières de la région qu’ils utilisent pour le badigeon des chaux, ainsi que pour les enduits de finition. Ce mélange donne aux façades leur couleur blanchâtre.
La toiture
Une maison normande se reconnaît surtout par son traditionnel toit de chaume. Celui-ci est constitué de paille de blé, de seigle ou de roseaux.
Les paysans attachent les pailles avec des tiges de ronces tirées des haies pour en faire des couvertures étanches et durables.
Bref, les maisons normandes se reconnaissent par leurs squelettes apparentes, leurs murs en torchis et leurs toits de chaume. Les matériaux prédominants dans ces constructions sont l’argile et le bois. Les matières utilisées sont toutes issues de la région.
La simplicité des maisons normandes font leur beauté. Leur solidité et leur capacité d’isolation sont leurs principaux atouts. Ce sont surtout la Haute-Normandie et le Pays d’Auge qui ont réussi à préserver le style architectural d’origine.
Ces maisons font actuellement partie du patrimoine national et leur design ne doit plus être modifié. Mais il est toujours possible de moderniser l’intérieur et d’effectuer des travaux de réhabilitation.
L’entreprise Ouest Charpentes vous propose ses services pour la restauration de votre maison normande. Comptez sur le savoir-faire de son équipe pour redonner du cachet à votre ancienne bâtisse à Coquainvilliers et alentour.
L’essentiel sur la rénovation immobilière
Il est nécessaire de procéder à la rénovation immobilière. En effet, les éléments qui constituent la bâtisse ont chacun leur propre cycle de vie. Un chauffage peut être opérationnel jusqu’à 10 ans, voire plus. La couverture en tuiles peut tenir jusqu’à 20 ans voire plus, etc. Au fil des années, tout se détériore, est endommagé ou devient obsolète et dangereux. L’objectif est d’améliorer les conditions dans lesquelles une bâtisse se trouve.
Il y a deux sortes de rénovation :
– La rénovation totale
La rénovation touche toute la bâtisse. Les travaux, plus lourds ou contraignants, concernent les équipements de la cuisine, les installations de chauffage et de plomberie, les conduites sanitaires d’alimentation et d’évacuation, les fenêtres, les portes extérieures, les portails, etc.
– La rénovation partielle
Elle peut concerner uniquement une pièce, la salle de bains par exemple. Il peut, également, s’agir de la robinetterie, des serrures, des appareils comme le réfrigérateur ou le sèche-linge, des travaux de peinture (intérieure ou extérieure), des revêtements de sols et de parois, etc. Les travaux sont plus légers.
Toutes les raisons d’entreprendre les travaux de rénovation
Les raisons qui incitent les gens (propriétaires, locataires, etc.) de rénover l’appartement, la maison ou le bâtiment sont nombreuses.
– Un bâtiment trop vieux
– Une maison ancienne
– Un appartement récemment acheté, donc à rénover
– Un besoin d’un meilleur confort de vie
– Une envie de changement ou d’un coup de neuf
– Un espace de vie ou de travail inadapté
– Un changement d’activité pour les commerciaux
– Un projet de vente ou de location de la maison ou du bâtiment
Les travaux à effectuer
Les travaux de rénovation à réaliser dépendent des constats et des besoins de changement définis. Effectivement, un diagnostic doit être effectué préalablement. L’état des lieux permettra de définir l’ampleur des dégâts, de mettre en place les stratégies adéquates.
– En extérieur :
La charpenterie, la couverture – toiture, la zinguerie, l’isolation, l’électricité, les façades, les revêtements (murs et sols), les menuiseries extérieures, le mobilier du jardin…
– En intérieur :
La plomberie, le chauffage, les menuiseries intérieures, le mobilier, la plâtrerie, la tuyauterie, les revêtements muraux (carrelage, peinture, papier peint…), les revêtements du sol…
Il faut prendre toutes les mesures nécessaires pour optimiser l’économie en énergie.
Le coût des travaux est évalué suivant leur envergure. Il ne faut jamais oublier que les imprévus et les mauvaises surprises peuvent toujours survenir. Ce qui risquera de compromettre le calcul effectué.
Tout le monde n’a pas été formé pour tout maîtriser et piocher les moindres détails pour ce type de projet. Et cela, quelle que soit son envergure. À défaut d’expertise et d’habileté, un beau projet peut se transformer en un véritable cauchemar. L’avis et l’intervention d’un spécialiste sont alors très important. Il est le mieux placé pour tout organiser et anticiper. Il déterminera les meilleures stratégies pour mener à bien toute l’opération. Il connaît toutes les normes et réglementations en vigueur.
ARTISANALE BLANDYNOISE à Blandy-les-Tours propose ses services aussi bien dans les travaux de rénovation que de construction. Active depuis 1989, la société dispose des titres Artisan Confiance MAAF et Maître Artisan d’Art. L’équipe, dirigée par un professionnel certifié, donne des conseils personnalisés en restauration d’habitat et en aménagement intérieur. Elle passe par l’étude du projet avec un devis à l’appui. Elle se distingue par son expérience, son savoir-faire, son professionnalisme, sa polyvalence, son aptitude à réaliser tous types de rénovation de maison ou de bâtiment de professionnel. Elle respecte les délais convenus. Elle garantit un résultat de qualité.
Les particuliers et les professionnels font appel à elle pour la réalisation de leur projet.
Elle intervient dans de nombreuses communes comme Savigny-le-Temple, Melun, Le Mée-sur-Seine, Le Châtelet-en-Brie, etc. Toutes les réalisations sont couvertes pas la garantie décennale.
Les étapes clés de la rénovation d’une maison
Avec le temps, il est parfois nécessaire de recourir à la rénovation pour redonner une nouvelle image à la maison. Selon le type de travaux, elle peut se faire soit partiellement soit totalement. Toutefois, vous devez savoir qu’il est important de suivre quelques étapes pour qu’elle puisse se dérouler sans encombre.
La préparation des travaux
– Mise en place du bilan des travaux à réaliser
Avant de commencer les travaux, vous devez faire un bilan précis de ce que vous allez faire. Par exemple, si vous souhaitez changer la couleur d’une pièce, vous serez peut-être obligé de vérifier l’état de tous les autres équipements qui interfèrent dans votre mur comme les câbles, les raccords électriques et les ampoules.
– Prévoir un budget
Il s’agit d’une étape assez difficile, car il est parfois impossible d’évaluer avec exactitude le montant des travaux à réaliser. En effet, il dépend du prix du matériel, des équipements et de la main d’œuvre. Voilà pourquoi, lorsque vous établissez un budget, vous devez toujours prévoir une marge d’erreur de 15 à 20 % afin d’être à l’abri de mauvaises surprises.
– Choisir un artisan
Pour avoir l’assurance que vos travaux se déroulent rapidement et sans encombre, vous devez les confier au meilleur des artisans. Vous trouverez le contact de plusieurs professionnels dans l’annuaire ou sur internet. Vous pouvez également en trouver de très bon en faisant confiance au bouche à oreille.
Les étapes de la rénovation proprement dite
Si vous ne voulez pas vous sentir dépasser au cours des travaux, le plus judicieux est de commencer par entreprendre les étapes les plus simples avant ceux qui sont plus difficiles.
. La démolition
Avant de poser de nouveaux matériaux, vous devez commencer par enlever ou détruire ceux qui sont dégradés ou détruits. Une étape qui nécessite beaucoup de minutie et de savoir-faire. En outre, vous pourrez avoir à porter des équipements de protection comme les masques et les lunettes.
. La pose de nouvelles cloisons et les travaux d’isolation
Si vous avez décidé d’installer de nouvelles cloisons dans votre maison, vous devez le faire juste après les travaux de démolition. En outre, vous pourrez profiter de cette étape pour renforcer l’isolation de votre maison.
. Les travaux électriques, la pose du chauffage et la plomberie
Il s’agit de trois points différents, mais tous très importants car ils permettent de garantir le confort dans la maison. Pour que ces étapes se fassent rapidement, le plus judicieux est de les confier à trois professionnels différents.
. La peinture
Bien qu’il ressemble à des travaux faciles à entreprendre, l’application d’une nouvelle peinture est une étape qui nécessite beaucoup de minutie. Vous pourriez avoir à passer par de nombreux points avant de poser la couche de peinture finale.
. La pose de nouveaux revêtements
Cette étape fait quelque peu partie des travaux de finition. Voilà pourquoi, vous devez l’entreprendre à l’approche de la fin du chantier. Vous pouvez trouver sur le marché différentes sortes de revêtement : les carreaux, les placo plâtres, etc. Vous devez choisir un revêtement dont les propriétés pourront parfaitement s’accorder à la pièce. Par exemple, si vous avez décidé de rénover votre salle de bain, vous devez y poser des revêtements capables de résister à l’eau comme les carreaux. Toutefois, ne vous méprenez pas, car il s’agit encore de travaux qui exigent de l’attention et de la minutie.
. Le nettoyage
Une fois la rénovation terminée, il est maintenant temps de réaliser le nettoyage du chantier. Vous pouvez vous charger de cette étape vous-même ou la confier à une entreprise de nettoyage. Toutefois, si vous les faites vous-même, pensez à trier vos déchets et à recycler ceux qui peuvent encore être réutilisés.
Les pistes à suivre pour remettre au goût du jour son habitation
Vous désirez donner une seconde vie à votre habitat tout en améliorant votre confort ? Vous envisagez de rénover une maison en vue d’une revente ? Que la rénovation soit partielle ou totale,réalisez votre projet dans les meilleures conditions en suivant quelques étapes. Votre confort et votre satisfaction sont en jeu.Alors, faites le bon choix !
Les points les plus importants
Rénover une maison implique la réalisation de plusieurs travaux. Pour une remise à neuf complète, les points ci-dessous sont presque incontournables.
Les travaux extérieurs
Cela concerne la couverture-toiture, la zinguerie, les façades, le jardin, la cour, la terrasse, etc. À vous de voir quelles sont les tâches à effectuer : petite maçonnerie, travaux de jardinage,réfection de la clôture… Équipez-vous du matériel nécessaire pour pouvoir intervenir correctement, rapidement et efficacement.
Les revêtements des sols et des murs
Rénover,c’est relooker, apporter plus d’élégance, de fraîcheur et de modernité. Le changement, la réfection ou la rénovation des revêtements de sols et des murs font toute la différence.
Vous aimez la couleur et la fraîcheur ? Ne manquez pas de retoucher la peinture. Vous avez envie d’un espace charmant et chaleureux ?Rénovez les moquettes, les parquets et les papiers peints. N’oubliez pas également de réviser l’état du carrelage et de la mosaïque des salles d’eau.
La menuiserie
La rénovation de la maison est l’occasion d’équiper l’habitation de dispositifs d’ouverture et de fermeture plus performants(fenêtres, portes, portails, volets, stores, etc.). Bien sûr, vous pouvez toujours réparer ce qui est réparable. Le bon choix des menuiseries, intérieures et extérieures, est d’une importance capitale. C’est pourquoi Terres de Fenêtre vous propose ses prestations. L’entreprise met à votre service une équipe expérimentée pour assurer la pose de menuiserie à Marigny-St-Marcel, à Annecy, à Aix-les-Bains, etc.
Les menuiseries sont testées et sont fabriquées suivant les normes NF, ACOTHERM, CSTBAT…
De plus, vous bénéficierez :
– d’un service personnalisé,
– d’une étude et d’un devis sur mesure,
– de la réalisation d’un diagnostic technique (prise de mesure détaillée, étude thermique, acoustique et sécurité),
– d’un contrôle qualité,
– d’une garantie de 20 ans.
Les différentes installations
Il faut profiter de cette occasion pour remettre aux normes toutes les installations, qu’elles soient vétustes ou dangereuses :l’électricité, le réseau de plomberie, les systèmes de chauffage et de climatisation, les réseaux de gaz, etc. Veillez à ce que tout soit conforme aux normes de sécurité en vigueur et adapté à vos besoins.
Les précieuses recommandations
Vous êtes peut-être novice dans ce domaine et vous manquez d’expérience ? Même si ce n’est pas la première fois que vous prenez en main ce genre de projet, vous pouvez peut-être aussi vous tromper sur certains points et commettre des erreurs. Voici alors quelques conseils et recommandations qui vous seront utiles :
– Se renseigner sur les obligations légales, les règles et les démarches administratives à faire pour la rénovation d’une maison.Rendez-vous à la mairie !
– Ne jamais oublier de faire un diagnostic complet. Vérifiez l’état de la maison afin d’identifier les travaux les plus urgents aux plus infimes.
-Établissez un plan de financement, allant des gros œuvres aux finitions. Détaillez bien les coûts de chaque prestation.
-Toujours planifier et bien organiser les travaux. Cela limitera les mauvaises surprises (surcoût, perte d’argent, retard, oubli,etc.). Profitez-en pour rechiffrer les travaux et réajuster votre budget.
– Ne jamais négliger les avis et les conseils des professionnels(architecte, artisan du bâtiment, spécialiste de la décoration intérieure, etc.). Si possible, entourez-vous d’un artisan expérimenté, surtout pour la réalisation des travaux de grande envergure. Demandez des conseils !
– Garder un œil sur l’isolation de la toiture, des murs et des sols.
– Mettre un point d’honneur sur la décoration. Imposez votre style !