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Les essentiels à savoir avant d’entamer les travaux de ravalement de façade

Les essentiels à savoir avant d’entamer les travaux de ravalement de façade
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La façade joue un rôle très important pour l’esthétique et l’isolation d’une maison. Son entretien mérite ainsi une attention toute particulière. Si vous souhaitez embellir et garder l’apparence de votre bâtiment, la meilleure solution est le ravalement de façade. À quoi consiste cette opération ? Pourquoi et quand-est-ce qu’on doit le faire ? Quelles sont les étapes à suivre ? Vous aurez les réponses à toutes ces questions en lisant la suite de cet article.

Le ravalement de façade, c’est quoi ?

C’est une opération qui consiste à remettre à neuf l’apparence d’une maison. Il ne faut surtout pas confondre cette technique à un simple nettoyage extérieur de bâtiment. Le ravalement de façade nécessite des travaux assez imposants comme l’application d’enduits et de peinture. D’où l’intérêt de confier cette tâche à une entreprise spécialisée dans le domaine. L’opération touche les murs, les menuiseries extérieures, les objets décoratifs extérieurs ainsi que les éléments de protection du bâtiment.

Quand doit-on faire le ravalement de façade ?

En France, un propriétaire est tenu de faire ravaler ses façades au moins une fois tous les 10 ans. En cas de non-respect de cette obligation, la mairie est contrainte d’envoyer au propriétaire du bâtiment, ou au syndic (en cas d’immeuble en copropriété), une procédure d’injonction. Le propriétaire peut encourir des amendes pouvant aller jusqu’à 7000 euros si cela n’est pas toujours fait. En effet, le ravalement de façade est une obligation légale, prévue par la loi, article L132-1 du Code de la construction et de l’habitation : « Les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté. Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans, sur l’injonction qui est faite au propriétaire par l’autorité municipale »

Faut-il un permis de construire pour ravaler ses façades ?

En général, un ravalement de façade à l’identique ne nécessite pas un permis de construire, si vous ne créez pas de surfaces. Cependant, si vous souhaitez modifier sensiblement l’apparence de la façade ou changer totalement l’aspect extérieur de votre bâtiment (installation de bardage, ajout d’un balcon, remplacement des menuiseries…), il vous faut une déclaration préalable des travaux.

Les étapes d’un ravalement de façade

Voici les principales étapes à suivre pour assurer un ravalement de façade réussi :

  • Diagnostic complet de la façade : avant de commencer un ravalement, il est important de bien évaluer le niveau de dégradation de la façade. Cette étude préalable permet aux façadiers de faire le meilleur choix sur les produits et les techniques à utiliser pour un résultat efficace. Cette première étape est donc primordiale pour la réussite des travaux.
  • Préparation du support : avant l’application d’enduits et de peintures, toutes les surfaces de la façade doivent êtes profondément nettoyées à haute pression. Cela permet de visualiser correctement les fissures et d’éventuels problèmes qui dégradent l’état de la façade.
  • Traitement de la façade proprement dit : c’est l’étape cruciale du ravalement. En fonction du matériau de construction que compose le bâti, divers traitements sont possibles. Par exemple, la rénovation des joints, le changement de briques, l’application de produits anti- mousse, réparation des gouttières, etc.
  • Finitions : les travaux de finition doivent être réalisés selon les règles de l’art, car ils conditionnent l’esthétique de la façade et la protection du bâtiment. Il s’agit en général de l’application d’enduits et de peintures.

À qui faire appel ?

Nous comprenons maintenant que le ravalement de façade n’est pas une tâche simple. Cette opération nécessite l’intervention d’un professionnel. Pour cela, contactez KOSEIBIS Bâtiment, une entreprise de ravalement de façade, à votre service à Avignon, à Montpellier, à Arles et leurs alentours.

 

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