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Les rénovations à entreprendre avant de revendre votre bien

Les rénovations à entreprendre avant de revendre votre bien
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Pour rentabiliser au maximum la vente de votre bien immobilier, il est indispensable de choisir les rénovations qu’il faut effectuer. Sachez toutefois que les travaux à réaliser dépendent de l’état actuel du logement, une maison en bon état ne nécessitant pas de gros travaux de rénovation.

Les avantages d’une rénovation avant la mise en vente d’un bien immobilier.

En rénovant correctement votre maison, vous pourrez faire un bénéfice considérable après sa vente. Une maison qui présente un bel aspect vu de l’extérieur tout comme de l’intérieur attirera plus de clients potentiels. Sa valeur immobilière augmentera donc et vous aurez la possibilité de revendre votre bien à un prix avantageux. Toutefois, si vous dépensez une somme trop importante dans votre projet, vos bénéfices peuvent être significativement réduits. La solution est donc d’opter pour des travaux de rénovation qui ne coutent pas un bras, mais qui permettent d’améliorer grandement l’esthétique de la maison.

Les rénovations qu’il faut faire avant de mettre le logement en vente

Donner un coup de jeune à l’extérieur et l’intérieur de la maison

L’aspect extérieur d’une maison est la première chose que le client observe. Sachez pourtant que la première impression est déterminante et influera sur sa décision. Investissez donc dans l’entretien de votre jardin, votre véranda, votre terrasse et votre portail. Une façade propre et peinte avec une couleur tendance facilitera aussi la revente.

Si le potentiel acheteur apprécie déjà l’extérieur, l’intérieur doit aussi bénéficier d’une cure de rajeunissement. N’hésitez pas à effectuer de petits travaux de peintures pour rajeunir et embellir la maison. Pensez aussi aux travaux de nettoyage, de décoration et de rafraichissement. Il est avisé de bien lustrer les miroirs et le plan de travail de la cuisine. Si cette dernière tâche ne vous coute rien, elle va donner l’impression aux visiteurs d’être dans une maison très bien entretenue.

Veiller à ce que l’électrique fonctionne correctement

Vérifiez si le réseau électrique dans la maison fonctionne comme il faut. Changer une ampoule défectueuse ne vous coutera pas cher et ne vous prendra pas beaucoup de temps. Si vous négligez des détails de ce genre, vous risquez de faire baisser la valeur de votre maison. Par exemple, un acheteur ne prendra pas la peine de vérifier d’où vient la panne lors de la visite, il se contentera d’attribuer un mauvais point à la maison qu’il est en train de visiter.

Penser à mettre aux normes les conduites d’eau et de gaz

Repérez les fuites d’eau qui laissent des traces d’humidité. Il faut aussi penser aux conduites défectueuses qui pourraient causer l’accumulation de flaques dans les différents recoins de la maison. Dans certains cas, vous pourrez vous occuper vous-même des petites réparations en serrant les raccords dans la tuyauterie. L’aide de professionnel est, en contrepartie, indispensable en cas de fuite grave ou de problème sérieux dans la plomberie. Si le cout de réparations dépasse votre budget, vous pourrez également penser à offrir un devis au client en prenant le risque de faire baisser la cote de la maison à leurs yeux.

Améliorez l’isolation de la maison pour éviter les ponts thermiques et la nuisance sonore.

La rénovation énergétique est une solution peu couteuse, mais qui apporte une plus grande valeur à votre bien immobilier. Les pertes d’énergies occasionnées par les ponts thermiques constituent une somme non négligeable dans les factures de chauffage. Ainsi, le client doit être rassuré en sachant que des travaux ont été effectués afin de réduire ses futures factures. Qu’il s’agisse de remplacer les fenêtres ou les portes, tous les moyens sont bons pour réduire au maximum la déperdition de chaleur. Optez pour du vitrage à isolation renforcée ou VIR pour l’isolation sonore et énergétique de votre maison.

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