Tag Archive extension de maison

maison aménagée

Les étapes clé pour aménager un sous-sol

2020-12-30 Commentaires fermés sur Les étapes clé pour aménager un sous-sol By Michel Duprès

Agrandir son espace de vie s’avère parfois nécessaire :agrandissement de la famille, aspiration à un peu plus de confort, … Pensez à ce qu’il y a sous vos pieds ! N’avez-vous jamais envisagé d’aménager votre sous-sol ? Il est maintenant temps de le faire ! Suivez le guide des étapes à suivre !

1- Se conformer à la loi

Avant d’entamer les travaux, vérifiez d’abord si votre zone d’habitation n’entre pas dans le cadre d’un plan de prévention inondation. Si c’est le cas, aucun aménagement ne sera possible.
Il est également obligatoire d’effectuer une déclaration auprès de la mairie si l’espace a une superficie comprise entre 10 et 20 m². En cas de copropriété, l’accord de votre copropriétaire est nécessaire.

2- Vérifier la hauteur du sous-sol

Pour obtenir un confort optimal, vous devez respecter les normes sur la hauteur de votre sous-sol.
Si l’espace envisagé est destiné à devenir un un espace de vie principal (chambre, salon, …), la hauteur minimale du sous-sol sera de 2,40 mètres.
En dessous de 2,40 mètres, il vaut mieux réserver cet espace pour une petite salle de ciné pour la famille et les amis, une salle de jeux pour vos enfants, un bureau ou encore un coin de détente.

Avant de commencer les travaux, faites une étude du sol. L’objectif est de pouvoir déterminer la profondeur des fondations. Vous saurez ensuite, la hauteur du sous-sol que vous pouvez gagner.
Si vous souhaitez créer une dalle plus profonde que les fondations, des travaux plus complexes sont à effectuer :une étude géotechnique et un sondage approfondi du sol.

3- Assurer une meilleure accessibilité

L’escalier offrant accès au sous-sol doit être confortable surtout si l’espace est aménagé en pièce principale. Les dimensions suivantes sont à respecter :

  • 70 cm de largeur au minimum ;
  • 17 a 21 cm de hauteur de marche ;
  • 21 a 27 cm de dimension pour le giron de marche.

Privilégiez un escalier ouvert à celui cloisonné. Le premier va faciliter le passage de la lumière et l’aménagement de l’espace.

4- Procéder à l’assainissement du lieu

Votre sous-sol doit être protégé de l’humidité. Celle-ci atteint facilement les murs en pénétrant doucement dans le sous-sol. Notez que l’humidité s’infiltre toujours à la base du mur. Pour empêcher les infiltrations d’eau, vous avez trois possibilités :

  • Effectuer un drainage du sol autour de la maison ;
  • Décaisser les murs extérieurs et installer un revêtement imperméable pouvant assurer l’étancheité de ces murs ;
  • Injecter dans l’épaisseur du mur une résine qui va arrêter les remontées d’humidité.

5- Ventiler le sous-sol

La circulation de l’air n’est pas toujours aisée dans un sous-sol. L’entrée d’air frais est pourtant indispensable pour faire évacuer l’air humide présent à l’intérieur. Pour remédier à ce problème, il faut installer une ventilation mécanique contrôlée. Celle-ci facilitera l’extraction de l’air vicié et fera ensuite entrer l’air frais dans la pièce. Les gaines de ventilation sont camouflées dans l’épaisseur des doublages des murs ou dans le faux plafond.

6- Apporter de la lumière naturelle

Un sous-sol est le plus souvent, une pièce enfouie. Il est alors, nécessaire d’y faire pénétrer de la lumière. Si la pièce possède une ouverture, il suffit d’élargir un peu plus celle-ci. Si le sous-sol est par contre enterré et ne présente aucune ouverture, il faut créer une cour anglaise (c’est-à-dire creuser en bas de la façade extérieure).
Une autre alternative : remplacez une partie du plancher par une surface vitrée. La lumière naturelle sera distribuée facilement.

7- Bien isoler le sous-sol

L’isolation du sous-sol est importante ; il ne faut pas la négliger.
Pour l’isolation des murs, installez des panneaux de doublage composés d’un isolant et d’une plaque de plâtre. Cette solution est adaptée pour les murs réguliers. En cas d’irrégularité des murs, faites glisser entre les murs un isolant en laine et une ossature métallique dotée d’une plaque de plâtre.

8- Étudier le chauffage et le système électrique

D’habitude, la chaufferie est installée au sous-sol, ce qui permet facilement de prolonger le dispositif du chauffage central. Les nouveaux radiateurs seront ainsi alimentés.
Néanmoins, la solution la plus simple consiste à installer des radiateurs électriques. En présence d’une forte humidité dans le sous-sol, privilégiez les convecteurs qui assèchent l’air. Pour obtenir un meilleur confort, utilisez plutôt des radiateurs à inertie.

Concernant le système électrique, il faut revoir le réseau électrique. Assurez-vous que celui-ci s’adapte aux nouveaux équipements : chauffe-eau, prises électriques, chauffage électrique, éclairage…

Pour obtenir de l’esthétique, dissimulez les fils électriques dans l’épaisseur des cloisons par exemple.

L’aménagement d’un sous-sol nécessite l’intervention d’un professionnel. Celui-ci vous conseillera sur les travaux à réaliser et vous remettra ensuite un devis.

 

 

 

, , , , , ,

Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions

2020-08-06 Commentaires fermés sur Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions By Michel Duprès

Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Il est peut-être temps de penser à une extension. Toutefois, le projet n’est pas facile à réaliser, surtout s’il s’agit d’une maison de plain-pied. En effet, ce type de construction a de nombreux inconvénients, surtout lorsqu’il s’agit de travaux d’agrandissement. Cependant, avec les progrès apportés dans les techniques de construction, il est désormais possible de l’agrandir, même avec les différentes contraintes. Pour cela, il est indispensable de se faire accompagner par un architecte. Ce dernier, évaluera la faisabilité du projet et propose la meilleure solution d’extension.

Les contraintes liées au projet d’extension

Afin de réaliser une extension de logement, il est indispensable de considérer les nombreux points qui peuvent représenter des contraintes plus ou moins importantes. Celles-ci concernent surtout les règles d’urbanisme, l’environnement de la construction et la nature du terrain. Votre projet doit prendre en compte ces critères et l’accompagnement d’un architecte est donc de mise, même si la loi ne l’impose pas systématiquement.

Pour quel type d’agrandissement opter ?

Une fois le contexte des travaux posé, vous pouvez définir le type d’extension à réaliser. Pour une maison de plain-pied, les possibilités restent nombreuses.

Surélever la maison

C’est la solution la plus conseillée dans le cas où la propriété ne permet pas d’étendre la maison sur les côtés. De ce fait, il existe plusieurs possibilités :

  • L’aménagement des combles : bien que ce projet soit facile, il nécessite des conditions préalables pour être réalisable, notamment au niveau de la charpente. Une charpente traditionnelle est facilement aménageable, tandis que pour le model industriel, cela requiert des travaux plus importants.

  • L’ajout d’étages supplémentaires est également une option intéressante. Cela représente, toutefois, des travaux d’envergure. Pour une extension rapide, la surélévation du garage et l’ajout d’étages en bois sont les options les plus conseillées.

Aménager la véranda

Il peut s’agir d’une nouvelle construction ou d’un simple aménagement. Dans tous les cas, aménager la véranda peut impacter grandement sur le confort des occupants. En effet, elle peut constituer une pièce à part entière et un espace de vie très apprécié, ce qui améliore la fonctionnalité de la maison.

Par ailleurs, elle met en valeur l’apparence de la maison en y apportant une touche esthétique. Elle peut être en bois, en fer ou en aluminium. L’ajout de surface et de toiture vitrées lui apporte également une luminosité supplémentaire. Cependant, il est nécessaire de bien l’isoler pour un confort optimal.

Construire une extension adjacente à la maison

C’est une solution qui reprend à peu près le principe de la véranda. Mais contrairement à cette dernière, elle peut servir de chambre. Le choix du matériau est donc important. Le bois et le parpaing présentent de nombreux avantages, dont la facilité de construction. De plus, ces matériaux offrent une bonne isolation. Toutefois, il faut garder une certaine homogénéité dans l’apparence. Cela relève plus des exigences législatives selon votre commune.

Aménager le garage

Le garage peut aussi être aménagé en pièce de vie. C’est une option peu commune, mais offre tout de même des avantages. Dans ce cas, l’ajout d’ouvertures et l’amélioration de l’isolation représentent les travaux les plus importants. Quant à l’endroit où garer la voiture, la construction d’un car-port suffira à la protéger des intempéries.

Faites appel à un professionnel pour la réalisation de votre projet

La loi n’exige pas systématiquement l’accompagnement d’un professionnel. Toutefois, son intervention est essentielle pour le bon déroulement des différents travaux. Il vous conseille les meilleures options pour assurer la réussite de votre projet.

Située à Sainte-Menehould, l’entreprise HABITAT-SERVICES-CONSEILS prend en charge les travaux de bâtiment. Il est donc spécialisé dans la construction, la rénovation et l’extension.

, ,