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Les bases d’une rénovation immobilière réussie

Lorsque vous rénovez ou améliorez votre maison, il y a quelques éléments à considérer avant de décider de la meilleure façon de dépenser en travaux de rénovation. Par exemple, le projet rendra-t-il votre maison plus fonctionnelle ou un meilleur endroit où vivre ? Si vous avez quatre chambres et une salle de bain, l’ajout d’une deuxième salle de bain pourrait améliorer considérablement les conditions de vie générales de votre maison.

Voici trois grandes méthodes de rénover votre maison afin d’augmenter considérablement sa valeur.

Faites de votre maison un endroit plus attrayant pour vivre

La première catégorie d’améliorations à valeur ajoutée est celle qui fait de votre maison un endroit plus agréable à vivre ou, comme le disent les professionnels de l’immobilier, renforce son attrait. Si des branches d’arbres envahies par la végétation bloquent la vue de votre maison ou que cela fait des années que vous n’avez pas lavé l’extérieur de votre maison sous pression, de petites dépenses peuvent être rentables en termes de valeur ajoutée. L’aménagement paysager est un autre domaine où les propriétaires obtiennent souvent un fort retour sur investissement.

L’aménagement paysager ultra-élaboré et les projets très spécifiques au goût ont tendance à être à faible valeur ajoutée, mais dépenser quelques milliers de dollars pour rendre votre propriété plus attrayante peut aller très loin.

En ce qui concerne l’intérieur, les meilleurs endroits pour essayer d’améliorer l’apparence de votre maison sont la cuisine et les salles de bains.

C’est aussi le bon moment pour mentionner que bon nombre des rénovations que nous aborderons dans ce guide pourraient entrer dans plusieurs catégories. Par exemple, une rénovation de salle de bain peut rendre votre maison plus attrayante. Par ailleurs, elle pourrait moderniser votre maison et améliorer son efficacité, ce dont nous parlerons dans les sections suivantes.

Modernisez les composants de votre maison

En général, les acheteurs ne veulent pas de cuisines qui ressemblent à celles des années 1980. De ce fait, il existe une variété d’améliorations de modernisation possibles. En exemple, le remplacement du revêtement de vinyle usé par l’un des matériaux les plus récents pourrait être un excellent moyen d’investir dans votre maison.

La même chose peut être dite pour toute technologie de maison intelligente (dans des limites raisonnables). Bien que vous ne récupérerez probablement pas votre argent en installant un éclairage télécommandé dans chaque pièce, quelque chose d’aussi simple que de remplacer un ancien thermostat par un thermostat intelligent connecté au WiFi peut rendre votre maison beaucoup plus moderne.

Le revêtement de sol est un autre à garder à l’esprit. Comparé aux beaux bois durs, le tapis n’est pas très attrayant, et n’est souvent pas ce que les acheteurs veulent, en particulier dans les principaux espaces de vie.

Améliorez l’efficacité énergétique de la maison

La dernière catégorie générale d’améliorations à valeur ajoutée est l’amélioration de l’efficacité de votre maison : la réduction des coûts énergétiques de la propriété. Le remplacement d’un ancien chauffe-eau contre une unité sans réservoir moderne est un excellent exemple de mise à niveau qui peut augmenter considérablement vos capitaux propres. Les panneaux solaires sont une autre voie possible.

Les appareils éco-énergetiques attirent non seulement les acheteurs qui souhaitent des factures de services publics moins élevées, mais rendent également votre maison plus attrayante. Et les fenêtres sont devenues beaucoup plus efficaces pour isoler les maisons des éléments au cours des dernières décennies. Ainsi, si vous avez une maison pleine de vieilles fenêtres, les remplacer peut être une utilisation intelligente de vos dollars de rénovation.

L’entreprise APS RENOVATION, basée à Levallois-Perret, est spécialisée dans la rénovation complète ou partielle de maisons. Son équipe peut gérer l’intégralité des travaux et intervient auprès des particuliers, des copropriétés et des collectivités. La zone de déplacement de l’entreprise s’étend dans toute l’Île-de-France.

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L’essentiel sur la rénovation immobilière

Il est nécessaire de procéder à la rénovation immobilière. En effet, les éléments qui constituent la bâtisse ont chacun leur propre cycle de vie. Un chauffage peut être opérationnel jusqu’à 10 ans, voire plus. La couverture en tuiles peut tenir jusqu’à 20 ans voire plus, etc. Au fil des années, tout se détériore, est endommagé ou devient obsolète et dangereux. L’objectif est d’améliorer les conditions dans lesquelles une bâtisse se trouve.

Il y a deux sortes de rénovation :

– La rénovation totale

La rénovation touche toute la bâtisse. Les travaux, plus lourds ou contraignants, concernent les équipements de la cuisine, les installations de chauffage et de plomberie, les conduites sanitaires d’alimentation et d’évacuation, les fenêtres, les portes extérieures, les portails, etc.

– La rénovation partielle

Elle peut concerner uniquement une pièce, la salle de bains par exemple. Il peut, également, s’agir de la robinetterie, des serrures, des appareils comme le réfrigérateur ou le sèche-linge, des travaux de peinture (intérieure ou extérieure), des revêtements de sols et de parois, etc. Les travaux sont plus légers.

Toutes les raisons d’entreprendre les travaux de rénovation

Les raisons qui incitent les gens (propriétaires, locataires, etc.) de rénover l’appartement, la maison ou le bâtiment sont nombreuses.

– Un bâtiment trop vieux

– Une maison ancienne

– Un appartement récemment acheté, donc à rénover

– Un besoin d’un meilleur confort de vie

– Une envie de changement ou d’un coup de neuf

– Un espace de vie ou de travail inadapté

– Un changement d’activité pour les commerciaux

– Un projet de vente ou de location de la maison ou du bâtiment

Les travaux à effectuer

Les travaux de rénovation à réaliser dépendent des constats et des besoins de changement définis. Effectivement, un diagnostic doit être effectué préalablement. L’état des lieux permettra de définir l’ampleur des dégâts, de mettre en place les stratégies adéquates.

– En extérieur :

La charpenterie, la couverture – toiture, la zinguerie, l’isolation, l’électricité, les façades, les revêtements (murs et sols), les menuiseries extérieures, le mobilier du jardin…

– En intérieur :

La plomberie, le chauffage, les menuiseries intérieures, le mobilier, la plâtrerie, la tuyauterie, les revêtements muraux (carrelage, peinture, papier peint…), les revêtements du sol…

Il faut prendre toutes les mesures nécessaires pour optimiser l’économie en énergie.

Le coût des travaux est évalué suivant leur envergure. Il ne faut jamais oublier que les imprévus et les mauvaises surprises peuvent toujours survenir. Ce qui risquera de compromettre le calcul effectué.

Tout le monde n’a pas été formé pour tout maîtriser et piocher les moindres détails pour ce type de projet. Et cela, quelle que soit son envergure. À défaut d’expertise et d’habileté, un beau projet peut se transformer en un véritable cauchemar. L’avis et l’intervention d’un spécialiste sont alors très important. Il est le mieux placé pour tout organiser et anticiper. Il déterminera les meilleures stratégies pour mener à bien toute l’opération. Il connaît toutes les normes et réglementations en vigueur.

ARTISANALE BLANDYNOISE à Blandy-les-Tours propose ses services aussi bien dans les travaux de rénovation que de construction. Active depuis 1989, la société dispose des titres Artisan Confiance MAAF et Maître Artisan d’Art. L’équipe, dirigée par un professionnel certifié, donne des conseils personnalisés en restauration d’habitat et en aménagement intérieur. Elle passe par l’étude du projet avec un devis à l’appui. Elle se distingue par son expérience, son savoir-faire, son professionnalisme, sa polyvalence, son aptitude à réaliser tous types de rénovation de maison ou de bâtiment de professionnel. Elle respecte les délais convenus. Elle garantit un résultat de qualité.

Les particuliers et les professionnels font appel à elle pour la réalisation de leur projet.
Elle intervient dans de nombreuses communes comme Savigny-le-Temple, Melun, Le Mée-sur-Seine, Le Châtelet-en-Brie, etc. Toutes les réalisations sont couvertes pas la garantie décennale.

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Les étapes à suivre pour réussir la rénovation d’un appartement

Il existe plusieurs facteurs qui rendent la rénovation d’un appartement plus complexe par rapport à la rénovation d’une maison. Tout dépend toutefois de l’ampleur des travaux à effectuer. Les obligations nées de la copropriété, le timing des travaux, les accès aux chantiers et autres contraintes font que la rénovation d’un appartement nécessite une bonne préparation du projet. L’exécution de ce dernier doit respecter plusieurs étapes afin de rénover dans les meilleures conditions. Pour quelles raisons vous devez envisager la rénovation de votre appartement ? Quelles sont les étapes à suivre ? À qui faut-il s’adresser pour mener à bien les travaux ? Découvrez les réponses à ces questions dans la suite de l’article.

Pourquoi rénover votre appartement ?

Lorsque vous ne trouvez plus votre appartement à votre goût, la rénovation est une meilleure alternative que le déménagement. C’est d’ailleurs la manque d’aspects pratiques et de confort dans un appartement qui conduit bon nombre de propriétaires à se lancer dans la rénovation. Vous pouvez aussi rénover votre appartement avant de le vendre afin de stimuler l’achat. En revanche, vous pouvez aussi être amené à rénover après l’achat d’un nouvel appartement parce que l’état général de celui-ci ne vous convient pas. Pensez également à la rénovation et à la mise aux normes de votre appartement avant de le proposer en location.

Quelles sont les étapes de la rénovation d’un appartement ?

Comme nous avons dit précédemment, la rénovation d’un appartement n’a rien à voir avec celle d’une maison. Il est ainsi important de bien préparer chaque chantier en amont afin d’éviter les mauvaises surprises. Afin d’y parvenir, le recours aux services d’une entreprise spécialisée dans la rénovation immobilière ne serait pas une mauvaise chose. Seul un professionnel saura vous conseiller sur les meilleures façons de coordonner les travaux de rénovation. Dans tous les cas, la rénovation va passer par plusieurs étapes.

Listez les travaux à réaliser

Plusieurs types de travaux sont à réaliser pour réussir la rénovation complète d’un appartement. C’est pourquoi l’établissement d’une liste des travaux est une étape incontournable. Vous pouvez commencer votre liste par les rénovations les plus simples comme le remplacement des revêtements et la peinture que vous pouvez réaliser vous-même ou qui ne nécessitent pas l’intervention d’un professionnel. Par contre, vous devez lister aussi les gros travaux qui requièrent des moyens matériels et humains importants comme l’aménagement intérieur, l’installation électrique, la plomberie…

Délimitez votre budget

Combien vous êtes prêt à mettre dans vos travaux de rénovation d’appartement ? Il faut absolument fixer votre budget avant même de planifier les travaux. Pour ce faire, le mieux serait de demander le devis des gros travaux et les rénovations les plus urgentes. Cela vous permettra de définir une fourchette. Prenez aussi le soin de demander plusieurs devis pour chaque type de travaux afin de choisir le professionnel proposant le meilleur rapport qualité-prix. Prévoyez une marge de 10 % à votre budget afin de pallier les éventuels imprévus.

Choisissez les matériaux adaptés

Dans la rénovation d’un appartement, le choix des matériaux est souvent assez limité parce qu’il faut respecter le mode constructif de l’immeuble. Les obligations liées à la copropriété pourraient même vous imposer l’utilisation d’un tel ou tel matériau dans le cadre de la rénovation. Dans tous les cas, pensez à optimiser votre budget. Profitez aussi des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la consommation énergétique de votre appartement.

À qui faut-il s’adresser pour réussir la rénovation d’un appartement ?

Pour définir votre projet de rénovation d’appartement, dessiner les plans et établir les devis, il est recommandé d’avoir affaire à une entreprise spécialisée. Pour mener à bien vos travaux de rénovation aux environs de Versailles, faites appel à la société SANITAIRE CHAUFFAGE située à Garches. Son équipe est à votre disposition pour mener à bien tous travaux de rénovation immobilière. Ce professionnel intervient aussi dans tous travaux de plomberie et de chauffage.

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