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Quelques questions à se poser avant de rénover son toit

2020-06-18 Commentaires fermés sur Quelques questions à se poser avant de rénover son toit By Michel Duprès

Dans la rénovation d’une maison, la toiture est toujours classée dans les priorités. Mais avant de commencer la rénovation de la toiture, de la charpente ou de l’isolation, il y a plusieurs questions importantes à se poser : le choix des matériaux, l’étanchéité ainsi que le budget. Est-il nécessaire de rénover la charpente ? Quelles sont toutes les réglementations ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.

1 – Quels sont les matériaux adoptés en matière de rénovation de toiture ?

Le choix des matériaux dépend généralement des conditions climatiques de votre région. Par exemple, les tuiles sont totalement déconseillées en cas de chutes de neige très fréquentes. En outre, il existe différents types de matériaux, comme les ardoises ou les bacs acier.

2 – Faut-il rénover la couverture dans son ensemble ?

Un chéneau percé, des tuiles cassées ou d’autres fuites qui sont localisées ne nécessitent pas toujours des gros travaux. En effet, cela peut être rapidement réparé. En revanche, le remplacement de la couverture est inévitable s’il y a une présence de mousse sur la toiture par exemple. Évidemment, cette dernière peut provoquer de la porosité de la toiture. Dans ce cas, il n’existe aucun traitement à court terme ou à moyen terme qui soit efficace.

Cependant, une couverture neuve a le plus souvent un poids que la charpente ne pourra pas supporter.

3 – Quelle est la surface du toit ?

En général, un logement de taille moyenne peut avoir une surface de toiture de 80 m². Mais il faut tenir compte de l’existence du recouvrement. Ainsi, ce toit nécessite entre 100 et 120 m² de matériaux de couverture.

4 – Quand avez-vous réparé votre toit ?

Si la couverture mise en place n’a pas tenu très longtemps que prévu, dans ce cas, il est possible que le toit ait un ou plusieurs défauts de conception (surexposition aux vents ou manque d’inclinaison). Ainsi, il est recommandé de consulter un architecte ou un couvreur professionnel. En effet, il peut facilement identifier le problème et les défauts à corriger. Ainsi, n’hésitez pas à contacter l’entreprise MCI COUVERTURE, située à Mesnils sur Iton.

5 – Est-il nécessaire de refaire la charpente ?

Lorsque des insectes ont attaqué le bois en profondeur ou si les poutres sont fendues ou cassées, alors il est recommandé de refaire la charpente. Cependant, si le toit doit obligatoirement être remplacé, dans ce cas, vous devez également envisager de refaire la charpente. En effet, le coût de sa restauration est plus raisonnable que celle du toit. Aussi, son espérance de vie régit celle de la toiture.

6 – Est-ce que l’isolation est toujours efficace ?

Afin d’éviter une aggravation des désordres, il faut bannir toute trace d’humidité sur l’isolant, notamment les films pare-vapeurs, les polystyrènes et les laines de verre. En revanche, s’il n’y a pas d’isolation alors c’est le bon moment d’y penser. En outre, si vous envisagez déposer l’ensemble de la couverture, dans ce cas, il vaut mieux choisir une isolation par l’extérieur.

7 – Quand est-il de l’étanchéité ?

En matière de rénovation, il y a une règle d’or qu’il faut toujours respecter : celle d’assurer l’étanchéité de la toiture. En effet, comme dans le cadre des travaux indispensables, cette tâche est également très importante. Dans ce cas, il faut effectuer des améliorations sur le plan de l’isolation thermique.

8 – Comment définir le budget nécessaire pour refaire la toiture ?

Dans tous les cas, il est tout à fait naturel que vous optiez pour la solution la plus économique. Néanmoins, vous avez deux options : soit envisager de recommencer les travaux dans 30 ans, soit choisir pour le long terme (60, 70, 100 ans).

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Tout pour une bonne toiture

2020-01-29 Commentaires fermés sur Tout pour une bonne toiture By Michel Duprès

Qui donc n’a jamais ressenti la sérénité d’avoir un toit sur la tête ? Eh oui, c’est une chance qui n’est malheureusement pas pour tous, alors que tout le monde la mérite.
La toiture est un élément-clé des bâtiments, de la terrasse, du hangar, de l’abri de jardin. Elle peut être en tôle, en zinc, en tuiles (plate, mécanique, en terre cuite, etc.), en ardoise, en chaume, végétalisée, etc. Elle peut se présenter en différentes formes (suivant le style architectural du bâtiment) : plate, arrondie, en pente, à deux ou quatre pans, en T, en L…).
La toiture sert de protection pour les habitants (et pour l’intérieur de la bâtisse elle-même) contre les aléas climatiques,, le vent, le froid, etc.
La toiture est la 5ème façade qui joue un rôle esthétique, et qui garantit la sécurité et le confort. Tout le monde reconnaît cela.
L’état de la toiture octroie à l’habitat et à tout bâtiment leur statut sain et de qualité. Il est important de l’entretenir et d’entreprendre les travaux afférents à sa bonne tenue dans le temps.

Les travaux d’étanchéité et d’isolation
Une bonne étanchéité à l’air et à l’eau est gage de l’imperméabilité de la toiture. Il faut mettre en place un système adapté, efficace et durable. Il convient de vérifier ce détail une à deux fois par an. Il faut également garder un œil sur l’état de la couverture, de sa fixation, des faîtages, des arêtiers, etc.
Le toit est la partie la plus susceptible aux déperditions de chaleur. Pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment ou du logement, il est donc primordial de réaliser les travaux d’isolation.
Ces deux points vont de pair.

Les travaux de couverture
La couverture doit être résistante, durable et en parfait état. Les travaux généralement entrepris sont : la pose de nouvelle couverture, le remplacement de couverture, la réparation des éléments abîmés ou cassés d’une partie ou dans son intégralité…

Les travaux d’entretien
Il ne faut jamais négliger l’entretien de la toiture. Les travaux sont à réaliser régulièrement. Il s’agit du démoussage de la couverture, du nettoyage au kärcher ou à haute pression, du traitement anti-mousse, de la mise en peinture, de l’enlèvement des dépôts de substances corrosives, etc.
Ces travaux sont indispensables pour prévenir les détériorations de la couverture et du toit, évitant ainsi les travaux importants, longs et coûteux.

Les travaux de réparation et de rénovation
La réfection de la toiture, les petits travaux de réparation en cas de fuites, etc. Ces travaux sont indispensables.
La rénovation est réalisée quand la toiture a besoin d’une remise à neuf. Cela concerne la couverture, la charpente, etc.

Les travaux de toiture sont, dans la majorité des cas, assez dangereux et plutôt techniques.
Et puis, les travaux en hauteur ne sont pas notre point fort. On manque de matériel. On ne dispose même pas des compétences ni de la technicité. Dans tous les cas, il faudra se renseigner ou faire appel à des couvreurs professionnels.
BH Toitures à Wittenheim est un partenaire de confiance. Mr HERNANDEZ est qualifié pour se charger de l’entretien et de la rénovation de toitures. Il entreprend, également, la pose de Velux, l’habillage de cheminée, les petits travaux de zinguerie et travaux de peinture de toitures. Puisque les demandes sont variées, il personnalise son service d’un client à un autre. Il respecte les délais d’intervention convenus.
Il met à profit ses 35 ans d’expérience, garantissant ainsi la qualité de ses prestations. Il fait preuve de professionnalisme, d’efficacité, de réactivité et de disponibilité.
Cet artisan intervient, de façon ponctuelle ou régulière, à Mulhouse, Than, Illzach, Saint-Louis, Cernay, Pfastatt, Dannemarie, Richwiller, Belfort, Sausheim, Kingersheim, Guebwiller, etc.

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Travaux de toiture, mieux vaut prévenir que guérir

2019-09-03 Commentaires fermés sur Travaux de toiture, mieux vaut prévenir que guérir By Michel Duprès

Quand il est question de travaux de toiture, il est préférable d’anticiper que de subir les éventuels dommages. Par conséquent, tout propriétaire qui se respecte se doit de planifier des travaux d’entretien pour garder la toiture de sa maison ou local professionnel en bon état.

1) De temps en temps, pensez à nettoyer la couverture (ardoise naturelle ou artificielle, tôle, tuiles, etc.).

Il n’y a pas de règle générale quant au moment idéal pour nettoyer une toiture. Mais, l’avis d’un professionnel aguerri sera toujours le bienvenu. Un couvreur sera à même de diagnostiquer rapidement l’état d’une toiture et d’en déterminer la nécessité ou non d’un nettoyage à haute pression. Néanmoins, comme ce professionnel, vous pouvez vous baser sur les signes d’alertes (présence de lichens, parasites, algues, mousses, etc.) pour prendre une décision. Dans la plupart des cas, le nettoyage de la toiture se fait 1 fois par an au minimum, tous matériaux de couverture confondus. Néanmoins, libre à vous de consulter l’avis d’un artisan couvreur afin d’adopter une fréquence de nettoyage plus adaptée à votre toiture.

2) Ayez l’œil, remarquez toutes les imperfections.

Faire nettoyer le toit ne suffit pas pour l’entretenir convenablement. Pensez à faire faire un diagnostic minutieux afin de détecter toutes les petites imperfections. Le problème est que certaines irrégularités au niveau de la toiture peuvent facilement s’empirer sous l’effet des intempéries. Ceci aura pour suite logique une planification de petits ou de gros travaux de réparation.

3) Procédez aux réparations si nécessaire.

Mal entretenu, le toit d’un bâtiment se détériore rapidement. Même si les dégâts sont minimes, il faut immédiatement entreprendre les travaux de réparation. Mais là, encore faut-il savoir détecter et déterminer l’origine des problèmes afin d’appliquer les solutions adaptées. Pour information, voici les signes apparents associés à un problème d’étanchéité : taches d’humidité sur les plafonds, la charpente, dans les combles ou sur l’isolant, présence de fissures à l’intérieur de la maison. En cas de constatation d’infiltrations ou de fuites, ayez à l’idée qu’il est fort probable qu’une ou plusieurs tuiles soient abîmées ou cassées. Cela peut également venir d’une gouttière en mauvais état (bouchée ou percée). Sans être un professionnel, vous pouvez aussi interpréter la présence de moisissure sous la couverture, dans les combles. Cela est peut-être causé par une infiltration due à une forte porosité de la couverture. C’est souvent un fait qui incite à la réalisation de grands travaux.

4) En dernier recours, envisagez la rénovation.

Couverture en piteux état, moisissures intérieures, fuites multiples sous les combles… Certains cas ne vous laissent pas le choix. Quand il faut rénover, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise spécialisée dans la remise à neuf de toitures. Pensez toujours à comparer les devis et à demander l’avis de proches ou de connaissances ayant déjà effectué de tels travaux. Privilégiez les professionnels expérimentés. Ceux qui habitent à Perpignan et alentour peuvent par exemple s’adresser à l’ENTREPRISE GOURGUES TOITURE (plus de 12 années d’expérience). Un tel professionnel saura vous dire avec exactitude s’il faut rénover partiellement ou totalement votre toiture.

5) Traitez le toit afin qu’il soit durable.

Vous aurez le choix entre plusieurs traitements :

  • Traitement hydrofuge. Idéal pour optimiser relativement la durabilité d’un toit, ce traitement vise à réduire la porosité de la couverture. Cette solution permet aussi à la couverture de garder plus longtemps sa couleur d’origine.

  • Traitement anti mousse. C’est une solution à la fois préventive et curative. Cela permet de freiner la prolifération de végétaux qui sont une source d’accumulation d’eau sur la toiture.

  • Traitement fongicide. Plutôt curatif, le traitement fongicide consiste en l’application d’un produit chimique afin d’éliminer toute forme de végétation indésirable qui prend place sur un toit.

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