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Guide pour agrandir sa maison

L’arrivée d’un enfant, de nouveaux besoins en termes de rangement, l’envie d’aménager un bureau, … plusieurs raisons peuvent vous amener à agrandir votre maison. Le prix du mètre carré ne cesse actuellement d’augmenter, nous le savons tous. À cet effet, l’achat ou la construction d’une nouvelle maison ne semble pas être une meilleure solution si vous n’avez pas du terrain. Donc, agrandir est le moyen le plus efficace, pratique et moins onéreux pour gagner de l’espace. Pourtant, c’est un projet qui ne s’improvise pas ! Allez-vous faire une surélévation ou une extension avec la même façade ou une extension latérale ? Ce sont autant de questions que vous pouvez vous poser. Cet article vous aidera à prendre une décision éclairée sur les solutions à opter.

Plusieurs options possibles pour agrandir sa maison :

Pour agrandir une maison, il existe trois grandes options à savoir l’extension de maison latérale, la surélévation et l’aménagement de combles.

  • L’extension de maison latérale : c’est la meilleure solution si vous avez des terrains suffisamment spacieux. En fonction de vos besoins, vous pouvez opter pour une extension en bois et bardage, pour une extension en murs béton préfabriqués ou encore pour une extension en béton cellulaire ou brique mono-mur. Cela permet également de créer une pièce supplémentaire, pourquoi pas même opter pour une véranda ?
  • La surélévation : cette option consiste, en général, à surélever les toits du bâtiment. Elle vous permettra ainsi de changer la pente de la toiture et d’ajouter un étage supplémentaire. C’est idéal pour les maisons de ville, coincées entre deux immeubles. Pour ce type d’agrandissement de maison, une déclaration de travaux ainsi que l’obtention d’un permis de construire sont obligatoires si le gain de surface dépasse 40m².
  • L’aménagement de combles : c’est la solution la plus facile à réaliser et la moins onéreuse pour valoriser votre maison et pour gagner plus d’espace. Contrairement aux options citées précédemment, celle-ci ne nécessite pas de gros travaux de construction, mais seulement un aménagement intelligent de surfaces existantes.

    Avec cette option, même si vous n’avez que peu de notions en bricolage, il est possible d’obtenir des résultats impressionnants sans pour autant dépenser plusieurs milliers d’euros. En effet, le principe est de gagner des mètres carré en plus, en aménageant le grenier. Selon la taille de votre maison, vous pourrez gagner une surface plus grande. L’aménagement de combles, c’est également une occasion d’isoler et d’apporter de la lumière naturelle à l’intérieur de votre maison. Mais ce qui est très intéressant, c’est que l’extérieur de votre maison restera inchangé, ce qui vous évitera de demander un permis de construire à la mairie.

Les coûts des travaux d’agrandissement

Le prix des travaux d’agrandissement d’une maison varie en fonction des paramètres suivants :

  • Le type de revêtement et de matériau utilisé : bois, béton, métal, etc.
  • Le raccordement aux réseaux d’eau et de chauffage ;
  • Les finitions intérieures : les peintures, les menuiseries intérieures, etc.
  • La difficulté d’accès au chantier ;
  • Le type de couverture : toit plat, en pente, ardoises, tuiles, …
  • L’état de la toiture existante : certaines peuvent être réutilisées et d’autres non ;
  • L’état des murs existants : même avec une ossature bois ou acier, la surcharge du nouvel étage peut nécessiter un renforcement structurel.

Pour mener à bien l’agrandissement de votre maison, rien ne vaut l’intervention d’un expert en la matière comme l’entreprise SJH MENUISERIE à Mortagne-du-Nord. Spécialiste de l’extension en bois depuis plusieurs années, elle propose des solutions sur mesure adaptées à votre budget et à vos besoins.

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Comment obtenir plus d’espace dans une maison ?

Quand la famille s’agrandit, il faut nécessairement plus d’espace pour le confort de chacun. Il se peut aussi qu’au cours d’une réorganisation de la maison, vous vous apercevez qu’il vous faut une pièce supplémentaire pour le rangement, une chambre d’amis, un jardin d’hiver ou autre. Vous voulez peut-être achever des travaux que vous n’avez pu faire pendant la construction, faute de budget. Plusieurs raisons nous poussent à envisager une extension de la maison. Mais avant de vous lancer, vous devriez vous décider sur le type d’agrandissement que vous souhaitez effectuer en fonction de vos besoins.

La pose de véranda

La pose de véranda reste une solution efficace pour un budget réduit. Cette pièce supplémentaire (aux parois majoritairement vitrées) exige peu de travaux, donc peu de dépenses. Prévoyez un budget en fonction des matériaux que vous souhaitez utiliser en armature (en bois, en PVC, en fer forgé ou en acier). La véranda est à la fois pratique et esthétique. Elle est idéale pour ajouter de la valeur à votre maison, tout en renforçant son style. Traditionnel ou moderne, vous choisissez parmi plusieurs styles de vérandas. Vous pouvez l’aménager en salon, salle à manger, jardin d’hiver…

Une extension de maison

L’extension de maison doit s’harmoniser avec la structure existante. Aussi, utilisez les matériaux adéquats : en bois, en parpaing, en acier… Être en harmonie ne signifie pas non plus utiliser les mêmes matériaux, mais utiliser ceux qui mettent en avant l’esthétique de votre maison. Pour une maison pratique et fonctionnelle, pensez à une réorganisation interne si nécessaire. Vous pouvez changer la disposition des pièces, enlever des cloisons… Selon la taille de l’extension et l’ampleur des travaux annexes, le tarif peut être plus ou moins cher. Pour ne pas vous tromper dans vos calculs, comparez plusieurs devis (d’entreprises et d’artisans). L’entreprise DENIS RENOVE dispose de plus de 25 ans d’expérience dans le domaine de la rénovation. Elle est donc à votre disposition à Trois-Rivières et dans ses environs. Vous pouvez également solliciter un plan en 3D qui vous montrera l’image virtuelle de votre maison après les travaux. Il s’agit d’un plan que vous pouvez modifier selon vos envies.

Un aménagement des combles

Accessible à un budget moyen, l’aménagement de combles vous permet de gagner une pièce (voire des pièces selon l’espace existant) supplémentaire. L’aménagement est toujours possible pour un toit présentant une pente supérieure à 30 %. Plusieurs travaux sont à prévoir selon l’état des lieux et les structures existantes. Vous pouvez envisager la création de plancher et l’ouverture d’une trémie d’escalier. Renforcez la charpente et posez une isolation thermique aussi bien pour le confort que pour l’économie d’énergie. Prévoyez un isolant assez épais pour vous protéger des variations de température.

Une extension de plain-pied ou une surélévation

L’extension contre les murs peut s’avérer difficile suivant différents facteurs majeurs. Prévoyez un budget suffisant pour les travaux d’agrandissement de maison que vous compter faire (prévoir un surplus pour les cas imprévus). Il manque, cependant, d’espace pour les engins de chantier vu que les travaux doivent se fixer à une maison. Pendant les travaux, il faut s’assurer de l’étanchéité entre les ossatures. Vous devez également mener une étude du terrain pour déterminer sa qualité (le sol peut être rocheux ou sablonneux) et sa stabilité. Il faut prévoir l’apport de différents matériaux pour les sols instables (peut-être sablonneux). Choisissez l’orientation et l’implantation de l’extension de votre maison en prenant en compte le facteur bioclimatique. Apprenez à tirer partie de la lumière, de la chaleur et des brises pour votre confort.

Aussi, faites appel à l’entreprise Denise Rénov pour réaliser efficacement vos travaux d’agrandissement de maison dans la région du Centre-du-Québec.

La surélévation est une option à envisager si vous souhaitez disposer de plusieurs chambres, si vous ne disposez pas de l’espace nécessaire au sol (ou pour un aspect visuel plus adapté à votre goût). Il faut savoir que la surélévation d’une maison peut nécessiter le renforcement de la structure existante. Dans ce cas, les rénovations vous coûtent plus chères.

La nécessité ou non d’un déménagement dépend des travaux à effectuer dans votre maison. Pour le choix des matériaux, pensez à la question écologique (privilégiez les matériaux naturels et les énergies renouvelables) et esthétique (toujours s’assurer de mettre en valeur votre maison). N’oubliez pas de vous conformer aux normes en vigueur lors de la réalisation de vos travaux.

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