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Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions

2020-08-06 Commentaires fermés sur Agrandir une maison de plain-pied : contraintes et solutions By Michel Duprès

Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Il est peut-être temps de penser à une extension. Toutefois, le projet n’est pas facile à réaliser, surtout s’il s’agit d’une maison de plain-pied. En effet, ce type de construction a de nombreux inconvénients, surtout lorsqu’il s’agit de travaux d’agrandissement. Cependant, avec les progrès apportés dans les techniques de construction, il est désormais possible de l’agrandir, même avec les différentes contraintes. Pour cela, il est indispensable de se faire accompagner par un architecte. Ce dernier, évaluera la faisabilité du projet et propose la meilleure solution d’extension.

Les contraintes liées au projet d’extension

Afin de réaliser une extension de logement, il est indispensable de considérer les nombreux points qui peuvent représenter des contraintes plus ou moins importantes. Celles-ci concernent surtout les règles d’urbanisme, l’environnement de la construction et la nature du terrain. Votre projet doit prendre en compte ces critères et l’accompagnement d’un architecte est donc de mise, même si la loi ne l’impose pas systématiquement.

Pour quel type d’agrandissement opter ?

Une fois le contexte des travaux posé, vous pouvez définir le type d’extension à réaliser. Pour une maison de plain-pied, les possibilités restent nombreuses.

Surélever la maison

C’est la solution la plus conseillée dans le cas où la propriété ne permet pas d’étendre la maison sur les côtés. De ce fait, il existe plusieurs possibilités :

  • L’aménagement des combles : bien que ce projet soit facile, il nécessite des conditions préalables pour être réalisable, notamment au niveau de la charpente. Une charpente traditionnelle est facilement aménageable, tandis que pour le model industriel, cela requiert des travaux plus importants.

  • L’ajout d’étages supplémentaires est également une option intéressante. Cela représente, toutefois, des travaux d’envergure. Pour une extension rapide, la surélévation du garage et l’ajout d’étages en bois sont les options les plus conseillées.

Aménager la véranda

Il peut s’agir d’une nouvelle construction ou d’un simple aménagement. Dans tous les cas, aménager la véranda peut impacter grandement sur le confort des occupants. En effet, elle peut constituer une pièce à part entière et un espace de vie très apprécié, ce qui améliore la fonctionnalité de la maison.

Par ailleurs, elle met en valeur l’apparence de la maison en y apportant une touche esthétique. Elle peut être en bois, en fer ou en aluminium. L’ajout de surface et de toiture vitrées lui apporte également une luminosité supplémentaire. Cependant, il est nécessaire de bien l’isoler pour un confort optimal.

Construire une extension adjacente à la maison

C’est une solution qui reprend à peu près le principe de la véranda. Mais contrairement à cette dernière, elle peut servir de chambre. Le choix du matériau est donc important. Le bois et le parpaing présentent de nombreux avantages, dont la facilité de construction. De plus, ces matériaux offrent une bonne isolation. Toutefois, il faut garder une certaine homogénéité dans l’apparence. Cela relève plus des exigences législatives selon votre commune.

Aménager le garage

Le garage peut aussi être aménagé en pièce de vie. C’est une option peu commune, mais offre tout de même des avantages. Dans ce cas, l’ajout d’ouvertures et l’amélioration de l’isolation représentent les travaux les plus importants. Quant à l’endroit où garer la voiture, la construction d’un car-port suffira à la protéger des intempéries.

Faites appel à un professionnel pour la réalisation de votre projet

La loi n’exige pas systématiquement l’accompagnement d’un professionnel. Toutefois, son intervention est essentielle pour le bon déroulement des différents travaux. Il vous conseille les meilleures options pour assurer la réussite de votre projet.

Située à Sainte-Menehould, l’entreprise HABITAT-SERVICES-CONSEILS prend en charge les travaux de bâtiment. Il est donc spécialisé dans la construction, la rénovation et l’extension.

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L’essentiel à connaître sur l’extension de maisons

2020-03-17 Commentaires fermés sur L’essentiel à connaître sur l’extension de maisons By Michel Duprès

La plupart des personnes sont enthousiastes et désireuses de se lancer dans un projet d’extension de maisons . Toutefois, cela requiert une planification et une organisation minutieuses. Avant de vous lancer tête baissée dans ce type de projet, considérez les paramètres qui suivent.

Les critères fondamentaux

Les besoins

L’une des premières questions que vous devez vous poser est « pourquoi voulez-vous faire une extension de votre maison ? » Bien que les réponses varient d’une personne à une autre, les motivations les plus récurrentes sont :

  • un agrandissement de l’espace habitable

  • une amélioration de la propriété existante

  • un souhait d’augmenter la valeur de revente de la maison

  • une amélioration de l’esthétique et du design

Le coût

Pour un tel projet, il est essentiel de déterminer un budget précis. Ce dernier peut être évalué à partir de la conception que vous souhaitez. De ce fait, il faut que vous soyez réaliste et objectif. Contrairement à ce que tout le monde pense, le montant de votre budget d’extension de maisons ne dépend aucunement des honoraires d’architectes ou de ceux des entrepreneurs. En effet, ces derniers ajusteront toujours leurs devis en fonction de la somme dont vous disposez. Un autre point à retenir est que les projets de construction d’extensions et de modifications de maisons sont toujours soumis à la TVA. Celle-ci sera appliquée sur tous les honoraires du constructeur, les matériaux, les frais de contrôles de la construction.

Le temps

Combien de temps devra prendre votre projet d’extension ? En règle générale, vous devez compter environ :

  • un mois et demi pour l’étude et la conception

  • deux mois et demi pour la planification

  • un mois et demi pour produire les plans d’exécution et les soumettre au contrôle des bâtiments pour approbation.

  • deux à quatre semaines pour la recherche d’un prestataire

Dans certains cas, des exigences supplémentaires liées à l’obtention du permis de construire peuvent retarder votre projet. Essayez donc de planifier le début des travaux. Pour des raisons évidentes, la plupart des architectes souhaitent que les projets commencent au printemps ou en été. Gardez cela à l’esprit et prévoyez un temps nécessaire pour la conception, l’obtention de vos autorisations ainsi que les appels d’offres.

Lorsque le projet démarre sur le chantier, la durée de la construction dépendra de la taille du projet, de la nécessité et non d’échelonner les travaux ainsi que de la complexité des travaux à entreprendre.

Critères de choix d’un professionnel

La qualité des réalisations

Votre première priorité lors du choix d’un prestataire est la qualité de son travail. Demandez à voir ses réalisations précédentes, vérifiez les références et interrogez-le sur les matériaux qu’il choisit, car ils garantissent la pérennité de votre extension.

La politique adoptée

La plupart des prestataires de renom privilégient une totale transparence durant tout le déroulement des travaux. Cela se reflète à travers les reporting qu’ils vous délivrent ainsi que les devis détaillés. Ils vous établiront également une liste de tous leurs partenaires.

Le mode de transmission des informations

Optez toujours pour un prestataire qui soit facilement joignable et disponible. Il est recommandé de choisir un interlocuteur unique afin que toutes les informations et rectifications à faire soient bien transmises aux différents corps de métiers.

Par ailleurs, si vous habitez Montauban, vous pouvez faire appel aux services de l’entreprise EPR BÂTIMENT. Elle vous propose son savoir-faire en matière de maçonnerie, de travaux de toitures et de charpentes. Elle s’occupe aussi bien des constructions neuves ( maison, villas…) que des projets de rénovations (isolation thermique, ravalement de façades…). En outre, tous les travaux sont couverts par une garantie décennale