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Les bases d’une rénovation immobilière réussie

2020-04-01 Commentaires fermés sur Les bases d’une rénovation immobilière réussie By Michel Duprès

Lorsque vous rénovez ou améliorez votre maison, il y a quelques éléments à considérer avant de décider de la meilleure façon de dépenser en travaux de rénovation. Par exemple, le projet rendra-t-il votre maison plus fonctionnelle ou un meilleur endroit où vivre ? Si vous avez quatre chambres et une salle de bain, l’ajout d’une deuxième salle de bain pourrait améliorer considérablement les conditions de vie générales de votre maison.

Voici trois grandes méthodes de rénover votre maison afin d’augmenter considérablement sa valeur.

Faites de votre maison un endroit plus attrayant pour vivre

La première catégorie d’améliorations à valeur ajoutée est celle qui fait de votre maison un endroit plus agréable à vivre ou, comme le disent les professionnels de l’immobilier, renforce son attrait. Si des branches d’arbres envahies par la végétation bloquent la vue de votre maison ou que cela fait des années que vous n’avez pas lavé l’extérieur de votre maison sous pression, de petites dépenses peuvent être rentables en termes de valeur ajoutée. L’aménagement paysager est un autre domaine où les propriétaires obtiennent souvent un fort retour sur investissement.

L’aménagement paysager ultra-élaboré et les projets très spécifiques au goût ont tendance à être à faible valeur ajoutée, mais dépenser quelques milliers de dollars pour rendre votre propriété plus attrayante peut aller très loin.

En ce qui concerne l’intérieur, les meilleurs endroits pour essayer d’améliorer l’apparence de votre maison sont la cuisine et les salles de bains.

C’est aussi le bon moment pour mentionner que bon nombre des rénovations que nous aborderons dans ce guide pourraient entrer dans plusieurs catégories. Par exemple, une rénovation de salle de bain peut rendre votre maison plus attrayante. Par ailleurs, elle pourrait moderniser votre maison et améliorer son efficacité, ce dont nous parlerons dans les sections suivantes.

Modernisez les composants de votre maison

En général, les acheteurs ne veulent pas de cuisines qui ressemblent à celles des années 1980. De ce fait, il existe une variété d’améliorations de modernisation possibles. En exemple, le remplacement du revêtement de vinyle usé par l’un des matériaux les plus récents pourrait être un excellent moyen d’investir dans votre maison.

La même chose peut être dite pour toute technologie de maison intelligente (dans des limites raisonnables). Bien que vous ne récupérerez probablement pas votre argent en installant un éclairage télécommandé dans chaque pièce, quelque chose d’aussi simple que de remplacer un ancien thermostat par un thermostat intelligent connecté au WiFi peut rendre votre maison beaucoup plus moderne.

Le revêtement de sol est un autre à garder à l’esprit. Comparé aux beaux bois durs, le tapis n’est pas très attrayant, et n’est souvent pas ce que les acheteurs veulent, en particulier dans les principaux espaces de vie.

Améliorez l’efficacité énergétique de la maison

La dernière catégorie générale d’améliorations à valeur ajoutée est l’amélioration de l’efficacité de votre maison : la réduction des coûts énergétiques de la propriété. Le remplacement d’un ancien chauffe-eau contre une unité sans réservoir moderne est un excellent exemple de mise à niveau qui peut augmenter considérablement vos capitaux propres. Les panneaux solaires sont une autre voie possible.

Les appareils éco-énergetiques attirent non seulement les acheteurs qui souhaitent des factures de services publics moins élevées, mais rendent également votre maison plus attrayante. Et les fenêtres sont devenues beaucoup plus efficaces pour isoler les maisons des éléments au cours des dernières décennies. Ainsi, si vous avez une maison pleine de vieilles fenêtres, les remplacer peut être une utilisation intelligente de vos dollars de rénovation.

L’entreprise APS RENOVATION, basée à Levallois-Perret, est spécialisée dans la rénovation complète ou partielle de maisons. Son équipe peut gérer l’intégralité des travaux et intervient auprès des particuliers, des copropriétés et des collectivités. La zone de déplacement de l’entreprise s’étend dans toute l’Île-de-France.

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Quelques astuces et conseils pour réussir une rénovation de bâtiment

La rénovation d’un bâtiment est une étape, une action qu’il faudra effectuer tôt ou tard. Il s’agit d’une solution avantageuse pour donner un coup de neuf à un vieux bâti. Nul besoin de détruire pour reconstruire, quelques rénovations d’un bâtiment existant pourraient satisfaire tous vos besoins actuels.

Rénover : un art ou juste une question de goût ?

Rénover un bâtiment, c’est remettre à neuf. Qu’elle soit intérieure ou extérieure, partielle ou complète, la rénovation est réalisée suite à un besoin de davantage de confort, de bien-être et de nouveau design.
Cette opération est une affaire de goût. Vous aimez imposer votre style ? Les nouvelles tendances, les décorations plus singulières et les nouveautés sont là pour satisfaire vos envies.

Sachez toutefois que vous n’êtes pas autorisé à rénover une pièce, une maison ou un espace extérieur juste à votre guise. Des normes d’installation et des règles de sécurité ont été instaurées pour être suivies et respectées rigoureusement.

Bref, la rénovation partira de vos idées, de vos aspirations et de vos envies de changement, mais doit impérativement respecter les règles de l’art.

Quand rénover ?

Vous rénovez quand vous avez besoin de changement, de changer le look de votre salon et d’améliorer l’isolation de votre maison, mais également quand le revêtement mural est défraîchi et lorsque l’installation électrique est vétuste, etc.
Vous avez toujours rêvé de remettre au goût du jour l’appartement de votre grand-mère ? Vous devez rénover.

Suite à un déménagement, vous avez également envie d’apporter votre touche personnelle à la nouvelle demeure. Vous pouvez rénover.
Il n’y a pas un moment défini, ni fréquence établie pour réaliser les travaux de rénovation.

Comment s’y prendre ?

Rien ne s’improvise en rénovation. Que vous soyez novice ou habitué à la rénovation de bâtiment, une bonne organisation est toujours de mise. Cela vous permettra de limiter le stress et les mauvaises surprises.

Il faut :

– réaliser un état des lieux,

– se poser les bonnes questions et penser à toutes les options plausibles (quelle pièce rénover, faut-il rénover les revêtements muraux, qu’en est-il des sanitaires, etc.),

– fixer à l’avance les objectifs,

– penser au budget alloué aux travaux,

– lister les travaux à réaliser, des plus petits aux plus importants,
– lister les matériaux, les produits, les équipements et les accessoires indispensables pour la réalisation des travaux…

Si de lourds travaux sont à entreprendre, il est préférable de recourir aux services d’un professionnel du métier ou de passer par une entreprise spécialisée dans la rénovation immobilière.

Peut-être existe-t-il des étapes clé et d’autres secrets ? À vous d’aiguiser vos compétences, d’enrichir vos connaissances et de vous renseigner pour connaître davantage ce qu’il faut et ce qu’il ne faut pas faire.

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