Rénover un appartement pour faire de l’immobilier locatif
La rénovation d’appartement à des fins locatives est très tendance actuellement que ce soit via des dispositifs de type Pinel ou LMNP. Cette opération permet aux propriétaires de mettre sur le marché des biens immobiliers particulièrement séduisants et beaucoup plus rentables. Si vous envisagez rénover votre appartement dans l’intention de le louer plus cher et dans les plus brefs délais, voici ce que vous devriez faire.
Remettre aux normes l’appartement destiné à la location
C’est la toute première chose à faire pour louer son bien. Vous devez effectivement vous assurer que votre appartement respecte les dernières normes en matière de sécurité et de confort. En effet, les appartements de cette catégorie sont généralement très prisés.
Ne laissez rien au hasard ; double vitrage, isolation phonique, installations électriques, systèmes de plomberie et de chauffage, tout doit être conforme aux normes actuelles afin de vous permettre d’empocher le plus vite possible votre premier loyer.
Par ailleurs, l’Agence Nationale de l’Habitat alloue des subventions aux propriétaires-bailleurs qui relèvent le standing de leurs appartements vieux de plus d’une quinzaine d’année.
Rénover son appartement le louer au meilleur prix
La décoration de votre appartement va inévitablement influencer le prix du loyer. Pour tirer le meilleur prix possible de votre bien, vous devrez également renouveler le revêtement de ses murs et sols. Une petite couche de peinture suffit généralement à rendre éclatantes et attrayantes les pièces d’un appartement. Mais n’hésitez pas à poser du parquet si cela peut contribuer à améliorer la plus-value de l’appartement.
Optimiser les espaces de l’appartement
Les appartements les plus convoités du moment sont surtout ceux qui proposent aux locataires des pièces spacieuses. Pensez donc à optimiser et à camoufler les rangements dans votre appartement. Rendez-le, le plus pratique possible tout en y intégrant des éléments comme des :
- meubles modulaires,
- rangements pliables,
- rangements encastrés.
Vous pouvez, si nécessaire, recourir aux services d’un architecte pour donner l’impression au futur locataire de disposer d’un espace important dans votre appartement. En effet, ce professionnel saura vous proposer des solutions à la fois astucieuses, esthétiques et originales comme :
- des jeux de miroir,
- l’apport de lumière,
- l’installation de cloison amputée ainsi que les modes de rangements les plus adéquats, etc.
Choisir des matériaux de qualité
Ici, il n’est pas nécessaire de viser des matériaux haut de gamme qui coûtent une petite fortune. Vous pouvez très bien rénover votre appartement en investissant principalement dans des matériaux de bonne facture abordables. N’oubliez pas qu’il s’agit après tout d’un investissement durable. Sans compter que cela augmentera vos chances de trouver rapidement un locataire pour votre appartement.
Si vous hésitez sur la qualité des matériaux, faites appel à un architecte. Il est mieux placé pour choisir les matériaux adéquats au meilleur rapport qualité/prix.