La rénovation complète de la maison est un projet d’envergure qui nécessite des moyens techniques et surtout financiers importants. Rénover son habitat ne se fait pas sur un coup de tête. Au contraire, c’est un projet qui nécessite une préparation et une étude au préalable, en particulier, sur les travaux à entreprendre. Ceux-ci conditionnent le coût de la remise à neuf. Toutefois, il n’est pas possible d’estimer un coût global. En effet, il est nécessaire de considérer chacun des travaux et estimer leurs coûts selon l’importance. Cette définition n’est pas systématique et dépend également de l’état des éléments à remanie.
Les facteurs qui influent sur le prix de la rénovation de la maison
Il est impossible de calculer avec précision le coût d’une rénovation complète d’une maison, sans diagnostic réalisé par un professionnel. Cependant, il est possible de faire une première estimation des frais. Pour cela, il faut considérer les facteurs qui influent le plus sur le coût de la rénovation.
La taille et l’état de la maison
Ce sont les premiers éléments qui conditionnent le coût de vos travaux de rénovation. Plus la maison est grande, plus les éléments à rénover sont nombreux, et la dépense élevée.
La main d’œuvre
Le choix de professionnels qui prendront en main les travaux, peut être avantageux. Vous pouvez ici jouer sur la qualité des travaux et le montant des prestations.
Quels travaux entreprendre et à quel prix ?
Une fois le contexte de la réalisation des tâches défini, vous pouvez entamer les travaux. Ceux-ci doivent être classés selon leurs importances.
Rénover la toiture
Le toit est l’un des éléments les plus importants de la maison. Il protège, assure l’étanchéité et une partie de l’isolation de la maison. Le toit est relativement résistant et possède une longue durée de vie. Cependant, à cause de l’absence d’entretien, les dégradations peuvent être importantes. Pour refaire le toit d’une maison, comptez entre 180 et 260 € au m², 130 €/m² pour le remplacement de matériaux, et jusqu’à 20 000 € pour la rénovation de la charpente, sans aménagement de combles.
Rénover les murs et le plafond
La réparation des murs consiste surtout à revoir le revêtement et l’isolation. C’est d’ailleurs l’un des éléments les moins chers dans un projet de rénovation. Selon l’état du mur, le prix de sa rénovation varie entre 15 et 100 € par m² rénové. Quant aux travaux du plafond, le coût se situe entre 15 et 250 € selon le matériau et la finition choisie.
Le ravalement de façade
La façade est l’un des éléments les plus exposés aux différentes conditions climatiques. De ce fait, pour une maison ancienne, son état peut être très détérioré ce qui peut impacter sur le coût de sa rénovation. Avec un budget compris entre 35 et 100 €/m², il est possible de rénover la façade.
La rénovation de sol
Refaire le sol de toute la maison coûte entre 20 et 100 € par m². Ce coût varie selon la superficie du sol, son état et la difficulté de la pose du nouveau matériau. De même, vous payerez plus cher si vous décidez d’installer un plancher chauffant.
La rénovation de la plomberie
Pour avoir une plomberie fonctionnelle, prévoyez un budget entre 800 et 2 000 €. Ces travaux vont habituellement de pair avec l’assainissement qui coûte 1 000 € pour le raccord avec le réseau collectif et jusqu’à 8 000 € pour la création d’un assainissement individuel.
La rénovation électrique et énergétique
L’installation électrique doit répondre à la norme NFC 15 – 100 pour assurer votre sécurité et celle de vos appareils. Pour rénover vos installations électriques, comptez entre 600 et 1 000 €.
La rénovation énergétique concerne les travaux d’isolation. Dans ce cas, vous avez le choix entre les différents types d’isolation et leurs emplacements. Les travaux coûtent dans ce cas, entre 20 et 100 € par m².
